Lagerhalle zum Kauf

419500 €419.500 €

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732 m²Lagerfläche

ab 2.000 m²Teilbarkeit

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Zur Kieskaul 5, Osburg (54317)

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Zum Verkauf offerieren wir heute eine moderne, zweckmäßige und verkehrsgünstig gelegene Industrie-, Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle im Industriepark Osburg.
Der jetzige Eigentümer, ein namhafter Handwerksbetrieb, hat im eigenen Auftrag bereits ein Wertgutachten bei den amtlich bestellten Sachverständigen für Immobilienbewertung Sattler & Weber in Auftrag gegeben und vorliegen, welches eingesehen werden kann und Grundlage der Verkaufsverhandlungen ist.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 3.337,00 m² incl. Produktionshalle und Lagerflächen und ist auf Wunsch komplett lt. Gutachten für 459.000 Euro oder mit der Hauptfläche von ca. 2000 m² incl. Produktions- und Lagerhalle mit 419.500 Euro zu verkaufen.

Zahlen, Daten, Fakten:
(aus dem vorliegenden 52-seitigen Verkehrswertgut-
achten Sattler & Weber, Trier vom 14.05.2024)

- Produktions- und Lagerhalle mit Anbauten in sehr guter
Verkehrsanbindung / Industriegebiet
- derzeit Zimmerei/Schreinerei incl. umfangreiches Holz-
lager
- Massivbau, Mauerwerk, Außenwände verputzt,
angestrichen, Satteldach,
- zwei große Sektionaltore, Kunststoff Iso-Fenster
- Boden Industrieestrich
- nutzungsgemäße Ausstattung, mehrere Starkstroman-
schlüsse
- Eigentankstelle mit 1000 Liter Diesel und Kranbahn
(nicht mit bewertet)
- 1 WC mit Waschbecken
- Holzlager Erweiterung 2012 angebaut
- lt. Gutachter keine Baumängel oder Bauschäden, guter
baulicher Zustand!
- Außenanlagen geschottert, Einfriedung mit Metallzaun-
anlage sowie straßenseitig zusätzlich mit Hecke,
- rückseitig teils Grünfläche
- Grünfläche mit ca. 1350 m² wäre evtl. auf Wunsch vom
Hauptgrundstück mit Hallen / Kaufpreis abtrennbar
- Materialvorräte und Maschinenpark können in
Absprache evtl. mit erworben werden

Interesse?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter info@myhome-trier.immo oder Mobil: +49.(0)152.02893801 für Ihre persönliche Besichtigung und ein anschließendes Gespräch auf.

Stichworte Lagerfläche: 732,00 m², Gesamtfläche: 732,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Flughafen: 30 Sonstiges: frei werdend