Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €3.036 €/m²

Finanzierung ab 1760 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Uniwohnstadt - Süd Bez. 2, Kaiserslautern (67663)

---

Guten Morgen in Kaiserslautern.
In der Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, herrscht die Ruhe selbst. Die beschauliche Sackgasse liegt im begehrten Uniwohngebiet.
Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Wäre das eine Adresse für Sie?
Wir möchten Ihnen ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien zeigen.
Ein offenes, transparentes Haus, auf versetzten Ebenen gebaut, verteilt auf rund 140m" Wohnfläche plus Keller.
Der Garten ist hübsch und pflegeleicht, nicht zu gross, aber keinesfalls klein - genau das Richtige für Menschen, die zwar einen Garten, es aber leicht mit ihm haben wollen.
Das Anwesen kann von 2 Seiten betreten werden. Über einen reinen Fussgänger-Gehweg von oben, oder direkt von der Straße, wo sich auch Ihre 2 Garagen befinden, durch Ihren Garten. Letzteres ist mein persönlicher Favorit.
Kommen Sie bitte herein, wir beginnen in der Diele. Mit einem Gäste-WC und der Garderobe praktisch geplant und sehr gut zu möblieren.
Rechts geht es in ihre Küche. Sehr gut ausgestattet zum kochen und aufbewahren und absolut ausreichend um auch darin zu essen.
Eine halbe Etage höher, 2 Zimmer mit Weitblick. Über die Nachbarschaft.und weiter, auf den Wald. Es könnten Kinderzimmer werden, Ihr Homeoffice oder auch ein Gästezimmer.
Dazu ein helles Duschbad und ein Abstellraum.
Eine weitere halbe Etage höher liegt Ihr schönes ruhiges Schlafzimmer und Ihr ganz privates Bad.
Kommen wir zum Wohnzimmer: Es ist wirklich sehr groß, mit ganz viel Platz für Wohnen und Essen. Und es ist ein Freiraum für Ihre Einrichtungsphantasie. Der Kaminofen für kommende Winterabende ist auch schon da.
Im Anschluss daran Ihre Terrasse. Zu fast jeder Jahreszeit ein guter Ort zum entspannen, grillen, feiern.
Das Wasserbecken das Sie auf den Fotos sehen, ist massiv betoniert und auch ziemlich tief. Es wird mit einer Filteranlage sauber gehalten. Theoretisch könnten Sie im Sommer darin baden, müssten das Wasser nur mit den grossen alten Koi -Karpfen teilen wollen, die schon länger darin leben.
Und jetzt wieder zurück zu Ihrem schönen Garten.
Das Reihenendhaus-Grundstück ist mit 410 m² üppig bemessen und schön aufgeteilt. Mit einem ebenen Rasen, und mit Büschen und Sträuchern eingerahmt. Es fühlt sich in der Tat sehr privat an.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft.
Der zukünftige Erbpachtzins beträgt absolut moderate 160,-€ pro Monat.
Der Erbpachtvertrag mit der Reichswaldgenossenschaft läuft bis zum Jahr 2081

Eine ganz besonders gute Zugabe:
Sie werden ausgesprochen nette Nachbarn bekommen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre