Reihenmittelhaus zur Miete

1690 €1.690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Großgründlach, Nürnberg (90427)

Dieses perfekt Nord-Süd ausgerichtete, neuwertige Haus steht im Herzen von Nürnberg-Großgründlach, ruhig gelegen in einem Privatweg. Es ist hervorragend ausgestattet, unter anderem mit zwei Bädern, Fußbodenheizung (auch im großen Hobbyraum), hochwertigen Bodenbelägen, SAT-Anlage, Doppelnetzwerkdosen für VDSL175 und eigenem Gas-Brennwertkessel. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Davor befindet sich ein Stellplatz. Darüber hinaus laden die großzügige Terrasse, die Dachterrasse und der pflegeleichte Garten (darf selbstverständlich umgestaltet werden!) zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und hat ca. 136 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 46 qm Nutzfläche im KG sowie ca. 25 qm Nutzfläche im Spitzboden.
•KG: Hobbyraum (Wohnraumqualität, Fußbodenheizung, Raumhöhe ca. 250 cm), Garderobe, Vorräte, Waschen/Technik
•EG: Offene Küche, Wohnen/Essen, Diele, Gäste-WC, großzügige Terrasse, eigener Garten
•OG: Schlafen, Kind, Bad 1 (mit Dusche/Wanne/WC)
•DG: Studio, Bad 2 (mit Dusche/WC), Dachterrasse
•Spitzboden/Abstellraum
•Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz
•Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
Kaltmiete: 1.690,00 € / Monat
Nebenkosten: 160,00 € / Monat (u.a. Winterdienst enthalten)
Stellplatz und Einzelgarage: 70,00 € / Monat
Kaution: 5.070,00 €

Der Nürnberger Stadtteil Großgründlach liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.
Vor Ort gibt es – innerhalb weniger Gehminuten erreichbar - alle Dinge des täglichen Bedarfs: Bauernladen, Gemüseladen, Supermärkte (Lidl, Aldi, Norma, Fränky), Post, Friseure, Musikschule, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Sparkasse, Raiffeisenbank, Gartenmöbelfachgeschäft, Fahrschulen, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Grundschule, Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, Bürgeramt Nord, verschiedene Vereine, etc.
Die Wohnbebauung in N-Großgründlach ist überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser gekennzeichnet. Die Bewohner schätzen die zentrale und dennoch ruhige Lage des ältesten Stadtteils Nürnbergs. Das umliegende Knoblauchsland und der nahe Reichswald laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Der Stadtteil N-Großgründlach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Entfernungen mit dem Auto von N-Großgründlach:
•Nürnberg (Hauptmarkt): 19 Minuten / ca. 10 km
•Erlangen (Arcaden): 14 Minuten / ca. 8 km
•Fürth (Rathaus): 12 Minuten / ca. 8 km
•Flughafen: 14 Minuten / ca. 10 km (keine Einflugschneise!)
•Herzogenaurach (Outlet Store): 15 Minuten / ca. 12 km
•Lauf a.d.P. (Industriegebiet): 21 Minuten / ca. 28 km
Öffentliche Verkehrsmittel in N-Großgründlach mit direkten Verbindungen nach (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe):
•Nürnberg: Buslinien 31 und 290
•Erlangen: Buslinie 290
•Fürth: Buslinie 179
•Direkte Nightliner-Verbindung von Nürnberg und Erlangen vor Feiertagen und am Wochenende
Autobahnanbindung von N-Großgründlach:
•A 73 (Frankenschnellweg) / Ausfahrt Fürth-Steinach/Großgründlach: 4 Minuten / ca. 2 km
•A 3 (Autobahn Würzburg – München, Ausfahrt Erlangen-Tennenlohe): 4 Minuten / ca. 2 km

Sonstiges WICHTIG:
Es werden nur Anfragen unter Angabe der Mobilfunknummer beantwortet. Wir bitten um Verständnis.
Einzugstermin ist 01.10.2024, eventuell etwas früher.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung