Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 5 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Gauting Gauting 82131

Monat
5Zimmer
215 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Herr Roland Wagner

Biersack & Wagner GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Freundliches renovierungsbedürftiges Zweifamilien-Landhaus in ruhiger Lage von Gauting

Das ansprechende, in sehr ruhiger und sonniger Lage gelegene Zweifamilienhaus eignet sich in Zukunft hervorragend für 2 Generationen. Es wurde 1987/88 in bewährter Ziegelbauweise (36,5 cm Ziegel) errichtet. Im Jahre 2002 wurde an der Süd-Westseite ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit ca. 22 m² Fläche in Holzkonstruktion mit Sicherheitsglas angebaut.
Derzeit besteht jedoch ein erheblicher Renovierungsrückstand am Haus, insbesondere alle Holzteile, wie die Holzverkleidung im Außenbereich und die Balkone mit Wintergarten sollten fachmännisch gestrichen werden, um das Objekt wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer hier lebt, kann sich glücklich schätzen!
Die Gemeinde Gauting liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt München im idyllischen Würmtal. Die Infrastruktur der ca. 22000 Einwohner umfassenden Gemeinde ist hervorragend mit allen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Anbindung an wichtige Straßenverbindungen nach München und die nahen Alpen mit den Nachbarländern Österreich, Italien und Kroatien ist vorbildlich.
Das Landhaus liegt in absolut ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet am Buchendorfer Berg unweit des Ortszentrums von Gauting (ca. 800 m).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1550000 €

7.209,30 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt.(= 3,57 %) ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im Obergeschoß sowie 1 Garage und ein Kellerraum ist seit 2015 an eine ältere, alleinstehende Dame vermietet. Die Kaltmieteinnahme für die Wohnung beträgt 12.420 €/p.a.
Im übrigen steht das Haus kurzfristig für den neuen Eigentümer zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Biersack & Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 6, 82377 Penzberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roland WagnerDein Kontakt

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Online-ID: 2gjjn5s