Büro-/Praxisfläche zur Miete

3423 €3.423 €Nettomiete zzgl. NK

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Lüdinghausen, Lüdinghausen (59348)

Barrierefreie Büro-/Praxisräume in Top-Lage! Hier werden Sie gesehen!
Zum 01.01.2025, ggf. nach Absprache auch eher, steht Ihnen diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 2014) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 314 m² für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung.
Die Gewerbefläche eignet sich besonders für Gewerbetreibende aus dem Bereich Gesundheit und Pflege, z.B. Ärzte, Pflegedienste, Logopädie etc., sowie Kanzleien oder Büroräume für freischaffende Berufe, wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Ingenieurbüros und Versicherungen.
Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt durch einen Windfang mit Automatiktür. Getrennte WC-Anlagen sowie ein Sozialraum mit Einbauküche sind bereits vorhanden. Außerdem bietet ein Lagerraum und ein Hausanschlussraum die notwendigen Abstellmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die aktuelle Aufteilung (ehemalige Nutzung durch die Volksbank Südmünsterland-Mitte eG), die auf Ihren Bedarf angepasst werden kann, können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Gewerbeeinheiten 2 und 3 sind derzeit an eine physiotherapeutische Praxis und an einen Friseur vermietet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaution: 2 Monatsmieten

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 314,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung