Herrenhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.403 m²<br/>Grundstück Dorn-Dürkheim 67585

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.403 m²Grundstück

Herr Thomas Unger

Immobilien Unger

Das Haus mit Esprit und Potential in Dorn-Dürkheim

Dieses bezaubernde Backsteinhaus, erbaut um 1900, vereint
historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem
großzügigen Grundstück von 1.403 Quadratmetern gelegen,
bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in einem
vollständig renovierten und sorgfältig erhaltenen Altbau zu
wohnen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und
wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert. Dabei
wurden nicht nur die historische Bausubstanz und der charmante
Charakter des Hauses bewahrt, sondern es wurden auch
moderne Standards eingeführt, um den heutigen
Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die
Renovierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Strom- und
Wasserleitungen sowie eine komplette Überholung der
Heizungsanlage. Die Öl-Zentralheizung wurde modernisiert, neue
Heizkörper installiert, und sämtliche Holzdielenböden sowie das
edle Schiffsparkett wurden liebevoll aufgearbeitet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse

Lage

Dorn-Dürkheim (67585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Dorn-Dürkheim, einem charmanten
und ruhigen Ort in der Nähe von Mainz, Gau-Odernheim, Worms
und Alzey. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine ideale
Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu städtischen
Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die
Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Autobahnanschluss in ca. 10 km Entfernung A61 Richtung
Ludwigshafen/Koblenz und A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern
Der nächste Bahnhof ist in 6 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.806,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MWSt. vom Käufer u. Verkäufer.
Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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2.806,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Dieses einzigartige Backsteinhaus ist eine seltene Gelegenheit
für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme
vergangener Zeiten zu schätzen wissen und dennoch nicht auf
modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Der großzügige
Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen dieses
Objekt zu einem besonderen Zuhause. Das Haus ist bereits
freigestellt und kann sofort bezogen werden. Eine Einbauküche
ist vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden.
In Dorn-Dürkheim finden Sie auch eine Kindertagesstätte.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien UngerGewerblicher Anbieter

Kirchplatz 3, 55234 Nieder-Wiesen

Partnerschaft

Herr Thomas UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3sg5v

Referenznummer: Dd124