Studio zum Kauf 274.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Waldmohr 66914

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Martin Henzmann

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

*** Neuwertige, sehr schöne barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit gr. teilüberdachten Balkon, Tiefgarag

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Das Gebäude umfasst vier Etagen und wurde nach neuesten baulichen und energetischen Standards errichtet.

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren,
die barrierefreies Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Zuhause schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:

Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Ein großer, teilüberdachter Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.

Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und somit besonders energieeffizient.

Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen.

Ein ebenerdiges Duschbad mit moderner Ausstattung.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

3-fach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen, inklusive der Tiefgarage, bequem erreichbar macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Waldmohr (66914)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmoh.
Waldmohr bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern optimale Voraussetzungen bietet.

Freizeit: Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Der nahegelegene Ohmbachsee und das Naherholungsgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

274000 €

3.753,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.753,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr., 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Martin HenzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6p35k

Referenznummer: KL-MH3382