Einfamilienhaus zum Kauf

1179000 €1.179.000 €3.828 €/m²

Finanzierung ab 4885 €/Monat

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9Zimmer

308 m²Wohnfläche

1.682 m²Grundstück

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Wulfsen (21445)

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Diese herrliche Wohnimmobilie befindet sich in gefragter Lage von Wulfsen im Landkreis Harburg, nur ca. 30 km südlich von Hamburg. Der perfekte Ort, um zu entschleunigen und Ihre ganz individuelle Work-Life-Balance wieder herzustellen.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Kein Problem! Das smart geplante Einfamilienhaus mit zwei autarken Hauseingängen kann jeweils getrennt voneinander bewohnt werden oder mit Leichtigkeit zu einer Einheit fusionieren. Im Haupthaus empfängt Sie ein stilistisch fein entworfenes Entrée: Einladend groß mit viel Platz für Garderobe und etwaige Möbelstücke. Die herrschaftliche, zentralgelegene Treppe in das Obergeschoss fällt sofort ins Auge: Verspielt geschwungen an beiden Seiten führt sie in die geräumige Schlafebene. Neben der Treppe im Erdgeschoss, befindet sich je eine Eingangstür in das große Wohnzimmer. Im Eingangsbereich gelegen ist ebenso ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch Verbindungsstrecke zur jetzt gewerblich genutzten Wohneinheit ist. Vom Eingang abgehend zur Linken die hochwertig mit Markengeräten von Neff ausgestattete Wohnküche von welcher man in den Ess- und Wohnbereich gelangt. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren ermöglichen auf der gesamten Wohnebene wunderbare und uneingeschränkte Blicke in den gut eingewachsenen und zum größten Teil nicht einsichtigen Garten. Eine großzügige Terrasse umsäumt die Wohnbereiche.

Angedeutete Raumtrenner zwischen Küche und Ess- sowie Wohnbereich verleihen dem Erdgeschoss ganz raffiniert Tiefgang und Dimension. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer darf nicht fehlen und zusammen mit warmen Farbtönen an den Wänden, Echtholzparkett und wohliger Fußbodenheizung ist das Hygge-Konzept perfekt umgesetzt.

Im Obergeschoss, der Schlafebene, befindet sich ein geräumiges Wannenbad mit Regendusche, ein zusätzliches, kleines Duschbad sowie zwei Zimmer und das mittig gelegene Master-Schlafzimmer mit großer En-Suite-Ankleide. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich an die Ebene angeschlossen und ausgebaut, ist über eine Echtholztreppe erreichbar und dient derzeit als Homeoffice sowie Lounge und Gästezimmer.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauswirtschaftraum in die gewerblich genutzte Einheit. Ein geschmackvoller Empfangsbereich wird Ihre Kunden oder Klienten freundlich begrüßen. Zwei Bürozimmer und ein weiteres, kleines Zimmer für Akten oder Arbeitsutensilien verteilen sich im Erdgeschoss. Das Wohlbefinden runden eine kleine Küche sowie ein Duschbad ab. Happy Crew - happy Business.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Dort findet eine weitere Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer mit Duschbad Platz. Auch im Obergeschoss kann man einfach und trockenen Fusses in die andere Wohneinheit wechseln.

Ein "Rundum-Sorglos" Paket für die große Familie oder das perfekte Unternehmenskonzept - oh, the good life!

Hinweis: Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert