Werkstatt zum Kauf

169000 €169.000 €

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148 m²Lagerfläche

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Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

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Dieses zentral in Herzogenrath gelegene Objekt bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten, die sich dem Interessenten am besten durch die Grundrissskizze anbei, darstellen.
Gerade für Servicebetriebe, Handwerker und sonstige Dienstleister ergeben sich hier verschiedene Perspektiven der gewerblichen Nutzung.
Die Flächen stellen sich dabei etwa wie folgt dar:
-Büro 1 = ca. 14,55 m²
-Büro 2 = ca. 8,75 m²
-Flur = ca. 5,85 m²
-Besprechungsraum oder Servicebereich = ca. 33,55 m²
-Lagerraum = ca. 42 m²
-Personalraum = ca. 14,50 m²
-WC mit Vorraum = ca. 7,95 m²
-Garage bzw. Andienung = ca. 20,95 m²
Torbreite ca. 2,55m, Torhöhe ca. 2,65, Garagenlänge ca. 6,65 m, Garagenbreite ca 2,95 m bis ca. 3,05 m, Garagenhöhe abfallend von vorne ca. 3,20 m bis hinten ca. 2,60 m.
Das Objekt verfügt über Nachtspeicherheizung und teilweise über Elektrofußbodenbeheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben Dieses interessante Objekt ist für 169.000.- € zu erstehen und befindet sich noch bis Mitte 2028 für jährlich 11.400.-€, in seriöser Vermietung, was dieses Objekt, noch zusätzlich, zu einem interessanten Investitionsobjekt macht!
Die Provision des Erwerbers beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, oder eines wirtschaftlich gleich gearteten Vertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Europäische OS-Plattform
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