Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

921000 €921.000 €

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112 m²Bürofläche

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Altperlach, München (81737)

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Diese exklusive Gewerbeeinheit am Pfanzeltplatz in München-Altperlach überzeugt nicht nur durch ihre herausragende Lage, sondern auch durch das attraktive Umfeld, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Der Pfanzeltplatz, das Herzstück von Altperlach, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Die Mikrolage besticht durch ihre Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, wie dem beliebten Ostpark, ermöglicht eine optimale Work-Life-Balance, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen werden.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen nur 100 Meter entfernt und schnellen Verbindungen zur S-Bahn und U-Bahn, garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Geschäftspartner.

Für Familien bietet die Umgebung zudem eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was besonders für Unternehmen im Dienstleistungssektor von Vorteil ist. Investoren profitieren von einer stabilen Nachfrage in dieser gefragten Lage. Die geringe Leerstandsquote in Kombination mit der hohen Wohn- und Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine langfristig attraktive Rendite.

Die Nähe zu den Münchener Autobahnen sowie der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens (ca. 45 Minuten) steigert die Attraktivität für Geschäftsreisende und internationale Kunden.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine optimale Kombination aus urbaner Lage, erstklassiger Infrastruktur und einem Umfeld, das sowohl dynamisches Arbeiten als auch entspannende Rückzugsorte bietet - perfekt für Unternehmer, die eine solide und zukunftssichere Investition suchen.