Wohnung mit Charme: Gemütliche 3.Zimmer-Wohnung im Bauernhaus mit Stellplatz und EBK!
Objektbeschreibung
*Ein wahrer Traum für Individualisten und Altbauliebhaber*
Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Liebe zum Detail.
2016 wurde die Wohnung aufwendig saniert.
Die toll-geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bauernhauses direkt am Pyrbaumer Marktplatz.
Rd. 78 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Bad und die offene Küche.
Im Zuge der im Jahre 2016 stattgefundenen Renovierung, bzw. Komplettsanierung wurden nur die besten Materialien verwendet. Eine wahre Wohlfühlatmosphäre strahlt diese Wohnung aus!
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ neuer Dielenboden wurde verlegt
+ Aufwendige Sanierung der Wände - keine Tapeten!
+ neue Holz-Sprossenfenster
+ neues Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Platz/Anschluss für WM
+ bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne
+ Einbauküche in modernem Beton-Design, inkl. E-Geräte und Spülmaschine
+ neue Innentüren in der Farbe -weiß- und Glas
+ Restauration der rustikalen Holzdecken aus dem Baujahr
+ indirekte Beleuchtung der Holzdecke
+ teilweise integrierte Strahler
+ Marmor-Heizplatten
+ Jotul-Gussofen
Lagermöglichkeit: Zu der Wohnung gehört der darüberliegende Dachboden zur Alleinnutzung.
Dieser bietet massig Platz zum Verstauen.
Heizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels elektrisch betriebenen Marmor-Heizplatten.
Detailgetreu wurde zusätzlich ein Gussofen, Fabrikat Jotul, in asprechendem Design installiert. Dieser sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Gerade in der aktuellen Gas-/Energiepreis-Situation punktet der leistungsstarke Holzofen, welcher sich mitten im Wonraum befindet.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet.
PKW:
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haushintereingang (zwischen Haus und Scheune), gehört zu der Wohnung und muss für 25,00€/mtl. zzgl. zur Kaltmiete mitangemietet werden.
Gesucht wird ein ordentlicher/zuverlässiger Mieter, welcher an einer langfristigen Anmietung interessiert ist.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Diese wird bei Zustandekommen eines Mietvertrags vertraglich fixiert.
Augen sagen mehr als Worte! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis:
Sollte nach einer Besichtigung konkretes Interesse an der Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Im Voraus vielen Dank für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung
+ Diele 10,23 m²
+ Kind: 9,84 m²
+ Wohnen/Essen: 21,99 m²
+ offene Küche: 9,14 m²
+ Eltern: 18,50 m²
+ Badezimmer: 7,56 m²
