Bürofläche zur Miete 2.450 € Sölderholz Dortmund 44289

Bürofläche zur Miete
2450 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Anna Dürrwang

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dortmund-Sölderholz: Moderne Bürofläche mit Stellplätzen und Lagerräumen

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.

Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei Toiletten.

Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt und der andere Kellerraum kann beheizt werden.

Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 7 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 € im Monat je Stellplatz angemietet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Sölderholz, Dortmund (44289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.

Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.

In der näheren Umgebung befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

3450 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2450 €

Nebenkosten

1000 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche von 245 m² in 2 Gewerbeeinheiten zu teilen (ca. ein Teil 100 m² und der andere 145 m²). Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sölder Str. 103, 44289 Dortmund

Partnerschaft

Frau Anna DürrwangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htrx5p

Referenznummer: 6406