Reihenendhaus zum Kauf

195000 €195.000 €2.566 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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4Zimmer

76 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Grube Carl, Frechen (50226)

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Hier präsentiert sich eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Form eines Reihenendhauses in Frechen bei Köln zu verwirklichen. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, abseits vom hektischen Stadtleben. Hier lautet das Motto: Leben ohne Mietzahlungen und in vollkommener Freiheit. Das charmante Objekt, das die Devise "klein, aber fein" verkörpert, wurde circa 1962 erbaut und bietet etwa 76 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 401 m². Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit "F" klassifiziert. Die Fenster, die zwischen 1992 und 2008 installiert wurden, sind aus Kunststoffprofilen mit Doppelisolierverglasung und sind größtenteils mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Es besteht keine Mietbindung, sodass einem unkomplizierten Einzug nach Vereinbarung nichts im Wege steht.

Im Erdgeschoss betreten Sie über die einladende Diele das Gäste-WC sowie das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in die praktische Küche, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten, liebevoll gestaltet und mit praktischem Zugang zur Garage und dem Kellergeschoss, rundet das Erdgeschoss harmonisch ab. Darüber hinaus ist das Haus sowohl über den Vorgarten als auch über eine separate Zuwegung im rückwärtigen Bereich zugänglich. Der Treppenaufgang von der Eingangsdiele ermöglicht den Zugang zum hellen und liebevoll gestalteten Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Spitzdach verfügt über eine gut nutzbare Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohneinheit ist mit Teppichböden und Fliesen in verschiedenen Farbvarianten ausgestattet, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die Immobilie verfügt über eine komplette Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Sonnenterrasse, ergänzt durch den angrenzenden Garten, lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage mit direktem Zugang zum Haus oder am Straßenrand parken. Diese kleine, aber charmante Wohneinheit präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In diesem ruhig gelegenen Reihenendhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnglück zu verwirklichen!

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[URL="https://www.cologneimmobilien.de/"]COLOGNE IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 32.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zum Bus: 5.75