Wohnung zum Kauf 258.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wiltbergstraße 50 Buch Berlin 13125

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Kerem

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusive Loggia-Whg im idyllischen Buch! vermietet

Wir verkaufen eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im geschichtsträchtigen Ludwig-Hoffmann-Quartier aus dem Jahre 1909 in Berlin-Buch, Wiltbergstraße.

Das Objekt bietet modernen Komfort gepaart mit historischem Charme.
Der ehemalige Kranken- und Genesungskomplex wurde 2009-2012 für den modernen Wohnbedarf saniert und umgewandelt.

Er steht unter Denkmalschutz.

Die architektonisch geprägten Grünflächen im Quartier bieten Schatten, Ruhe und Erholung.

Montessori-Schule, Evangelische Schule, Montessori Kinderhaus, Betreutes Wohnen Kindeswohl, die Helios-Klinik, Mutter-Vater-Kind Einrichtung, Spielplätze, Drei-Feld-Sporthalle für Schul-, Vereins- und Individualsport gehören ebenso zum Quartier wie auch der von einem Pförtner betreute Zugang zum Gelände.

Der S-Bahnhof (S2) ist fußläufig in max. 15 min. zu erreichen, in etwa 30 min. Fahrzeit ist man am Brandenburger Tor, "Unter den Linden", am Potsdamer Platz oder natürlich auch am Knotenpunkt Bahnhof Berlin.
Diverse Buslinien verbinden auch die Nachbarort miteinander.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13125)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

258000 €

4.448,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.448,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SchönLife Immobilien Inh. Daniel KeremGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str, 45 , 10789 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KeremDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9yn5r

Referenznummer: 10906#yLtLXL