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Wohnung zur Miete
790 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wunschimmobilie
Wunschimmobilie
Frau Monika Arif
Wunschimmobilie
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

++ MODERN + HELL + GROSSZÜGIG ++ WOHNEN IM HISTORISCHEN BAHNHOFSGEBÄUDE ++

Willkommen in Egglkofen.
Vom Jahr 2017 bis 2021 wurde das Bahnhofsgebäude komplett kernsaniert und umgebaut.

Insgesamt bietet das freistehende Mehrfamilienhaus
3 Wohneinheiten.
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne
3 Zimmerwohnung im 1. OG mit tollem Wohnkomfort.

Den künftigen Mietern stehen ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich auf in:
Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Flur, Bad
und separater Toilette.

Moderne und gehobene Ausstattung, sowie Qualität hatten bei den Sanierungsarbeiten oberste Priorität.

Die neuwertige Einbauküche, sowie ein maßgefertigter 7-türiger Schrank im Schlafzimmer, Lampen usw. kann bei Bedarf sehr günstig abgelöst werden.

Zwei Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich, ansonsten Mietbeginn nach Vereinbarung.

Egglkofen überzeugt durch gute Infrastruktur.
Dorfladen, Bank, Spielplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne vor.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Egglkofen, Egglkofen (84546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Bahnhofsgebäude in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.Inn.

Der Ort befindet sich etwa 31 km südöstlich von Landshut,
ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km nordwestlich von Neumarkt-Sankt Veit und
ca. 9 km südöstlich von Vilsbiburg

Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen. Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf, sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.

Kinderhort, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und
Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.

Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen. Die Vereine in Egglkofen bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.

Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern in Egglkofen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Flüssiggas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
790 €
9,52 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.600,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Kernsanierung und Umbau von 2017 bis 2021.

Hochwertiger Vinylboden
Kabelanschluss

Bei Bedarf können Einbauküche und weitere Gegenstände
sehr günstig abgelöst werden.
Küche und Einrichtung sind ca. 1 Jahr alt.

Haustierhaltung und Einzugstermin nach Absprache Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wunschimmobilie
WunschimmobilieGewerblicher Anbieter
Dr.-Göttinger-Straße 26, 84494 Neumarkt-St. Veit
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika Arif
Frau Monika ArifDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htb853
Referenznummer: WME04121OG
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Frau Monika Arif
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen