Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Freimann München 80939

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Daniela Hesse

MCC Real Estate GmbH

Charmante Etagenwohnung mit West-Loggia Aktuell 3 Schlafzimmer + Wohnbereich!

- Objektart: Etagenwohnung
- Anzahl Zimmer: 3 (drittes Zimmer aktuell geteilt)
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m²
- Baujahr: 1963
- Aktuelle Nutzung: Selbstgenutzt durch Eigentümer
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas, Heizöl
- Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Hausgeld: EUR 404
- Instandhaltungsrücklage ca.: EUR 227.500 (12/2023)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000
- Kaufpreis Stellplatz: EUR 25.000
- Verfügbar: Nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freimann, München (80939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Milbertshofen. Der südöstliche Teil des Stadtbezirks, Milbertshofen, umfasst das Gebiet der 1913 nach München eingemeindeten namensgebenden Stadt Milbertshofen. An der Ingolstädter Straße liegt der Euro-Industriepark. Durch Sanierung vieler Wohnanlagen und Neubau moderner Wohnungen verwischen sich in jüngerer Zeit die Unterschiede zum benachbarten nördlichen Schwabing. Seit der Verkehr auf dem stark befahrenen Petuelring durch die Eröffnung des Petueltunnels unterirdisch geführt wird, sind Schwabing und Milbertshofen durch den Grünzug Petuelpark miteinander verbunden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

6.333,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCC Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 35a, 80539 München

Partnerschaft

Frau Daniela HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy8n5h

Referenznummer: MCC-000000589