Attraktive Hofreite zur Eigennutzung mit zusätzlicher Kapitalanlage im schönen Ronneburg
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitige Hofreite in Ronneburg auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.916 m². Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl privaten Käufern als auch Investoren enormes Potenzial. Das ursprüngliche Bauernhaus, das um 1850 erbaut und 1962 erweitert wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m². Es ist derzeit leerstehend und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit abtrennender Schiebetür sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, während der nicht ausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bereithält. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 1994 angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das vollständig vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen von 22.377 € pro Jahr zzgl. NK generiert. Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 273,77 m² und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Der Außenbereich bietet zusätzliche Vorteile: Auf dem Hof stehen Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung, und die großzügigen Scheunen und alten Stallungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Lagerung, gewerbliche Zwecke oder als Ausbaureserve. Der hintere Teil des Grundstücks bietet zudem Baupotenzial für weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Eine wichtig zu erwähnende Information ist auch, dass die Liegenschaft Teil eines Kulturensembles ist.
Die Hofreite liegt in Ronneburg, einer idyllischen Gemeinde mit historischem Flair und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mit ihrer Kombination aus historischem Wohngebäude, modernem Mehrfamilienhaus und großem Grundstück ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, für landwirtschaftliche Zwecke oder als reine Kapitalanlage - dieses Anwesen vereint Geschichte, Gegenwart und Zukunft auf perfekte Weise. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
