Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Irndorf (78597)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses wunderschöne Holzhaus bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch zwei komfortable Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden.

Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, in dem ein traditioneller Kachelofen für wohlige, langanhaltende Wärme sorgt. Eine moderne, helle Küche in U-Form, die optional mit erworben werden kann, vervollständigt den Wohnbereich. Außerdem stehen Ihnen ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Süd-Westbalkon ist der ideale Ort, um das atemberaubende Panorama zu genießen - bei gutem Wetter von morgens bis abends in der Sonne.

Im Untergeschoss finden Sie eine Oase der Entspannung mit einer privaten Sauna und einem Ruheraum. Eine Werkstatt und eine Waschküche bieten zusätzlichen Nutzen und Komfort. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit Außendusche sowie der gepflegte Garten machen diesen Bereich perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über ca. 35 m². Diese Einheit beinhaltet ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Flur, eine voll ausgestattete Küche und eine eigene Terrasse. Ein imposanter Specksteinofen sorgt auch hier für ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Haus wird umweltfreundlich mit Holz und einer Solarthermieanlage beheizt. Im Sommer stellt die Solarthermieanlage das Warmwasser bereit, während im Winter der Kachelofen mit Wassertasche zusätzlich das Brauchwasser erwärmt. Die Energieeffizienz ermöglicht eine nahezu autarke Bewirtschaftung des Hauses, mit der Option, das Heizsystem bei Bedarf zu erweitern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen im Garten bieten zusätzlichen Stauraum.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 110m² erfüllt dieses charmante Anwesen alle Anforderungen an ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022