Pula, strenges Zentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz
Zu verkaufen ist eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen.
Grundlegende Merkmale:
Wohnungsfläche: 130,32 m²
Etage: Erster Stock
Ausrichtung der Wohnung: Ost - Süd - West
Raumaufteilung:
2 Flure
Geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
2 Badezimmer
WC
Loggia
Parkplatz:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen einer als Außenparkplatz dieser Wohnung gehört. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.
Fassade und Fenster:
Belüftete Fassade mit einer Verkleidung aus keramischen Fliesen der Klasse I und einer Demitfassade
Aluminium-Außenfenster mit IZO 3-schichtigem LOW-e Glas, gefüllt mit Argon, 4,45 cm
Elektrische Rollläden mit eingebauten Insektenschutzgittern, Steuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:
Einbruchssichere Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelt gummierten Dichtungen
Glatte Innentüren mit Füllung aus Kartonwaben, verdeckten Scharnieren, lackiertem Aluminium-Rahmen mit PU-Lack
Dach:
Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, einer 10 cm dicken Dämmschicht, UV-beständiger TPO-Folie und einer abschließenden Schutzschicht aus Schotter
Energieklasse:
Das Gebäude ist auf die Energieklasse A+ ausgelegt.
Garantie:
2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudestruktur
Garantiebedingungen und -fristen für die installierten Geräte gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:
Parkett der Klasse I aus Eiche in den Zimmern, im Wohnzimmer und im Essbereich
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, im WC, im Badezimmer und im Eingangsflur
Rutschfeste keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitärausstattung:
Hochwertige sanitäre Ausstattungen von einem renommierten Hersteller
Walk-in-Dusche mit größeren keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wandhängender WC von einer renommierten Marke
Individuelle Gas-Fußbodenheizung mit Designerknopf
Klimaanlage:
Inverter-Klimageräte mit Fernbedienung und "WIFI"-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem (System Air)
Smart Home-System:
Zentrales Multifunktions-Tablet mit Video-Türsprechanlage und Sprachsteuerung der App-Funktionen auf Kroatisch
Lichtkontrolle: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart-Gerät (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit zur Synchronisation von Telefon und Smart Home (vorprogrammierte Rollladenhebung und Einschalten des Lichts in ausgewählten Räumen).
Programmierung der Klimaanlage und Heizsysteme: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Ein Gerät, das Sie warnt, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und Sie dazu auffordert, den Raum so schnell wie möglich zu lüften, um die Gefahr zu reduzieren.
Sicherheitssensoren für den Einbruchschutz: Bei unbefugtem Zutritt zu Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart-Gerät.
Video-Türsprechanlage: Über das installierte Tablet oder Smart-Gerät können Sie jederzeit überprüfen, wer an der Tür klingelt und die Tür zum Betreten entriegeln; Wenn Sie nicht zu Hause sind, benachrichtigt Sie die App auf Ihrem Smart-Gerät, wenn jemand an der Tür klingelt.
Sensoren für Stromverbrauch usw.
Hinweis:
Visualisierungen mit Ausstattung und Möbeln sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
ID CODE: 1136
Franko Rojnic
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr
