Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.982,76 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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5,5Zimmer

116 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

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Aufhausen, Bopfingen / Aufhausen (73441)

Raumwunder! Raus aus der Miete! Top gepflegtes Familienidyll mit sonnigem Garten

Bopfingen mit seiner Gemeinde Aufhausen liegt am Nordrand des Härtsfelds, in Osten Baden Württembergs, nahe der bayrischen Grenze.
Die Stadt grenzt im Norden an Unterschneidheim, im Nordosten an Kirchheim am Ries, im Osten an Riesbürg, an die bayerische Stadt Nördlingen, im Süden an die Stadt Neresheim, im Westen an die Stadt Lauchheim und die Kreisstadt Aalen.
Aufhausen liegt westlich von Bopfingen, direkt an der B 29.
Die verkehrsgünstig Anbindung an die Autobahn A7 macht die Region sehr interessant.
In Aufhausen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und ein Kindergarten für die Kleinsten.
Von der Grundschule bis zum Abitur, weitere Schulen finden Ihre Sprösslinge im nahegelegenen Bopfingen vor.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur zeichnet diese Region aus.

Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 4%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,36% zzgl. 19 % USt. = 4%
Hierüber ist mit der Firma Immovenda Immobilien eine separate Vereinbarung zu treffen.
Es wird auf die gesetzliche Doppeltätigkeit hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1