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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3950000 €2.548 €/m²
1.550 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

GBL Liegenschaften GmbH &Co.KG
Gewerblicher Anbieter
GBL Liegenschaften GmbH &Co.KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stilvoller Altbau Wilmersdorf

Das Objekt wurde im Jahre 1906 erbaut und in den 50er Jahren beseitigte man die Kriegsschäden. In dem fünfgeschossigen unterkellertem Altbau befinden sich insgesamt 23 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Kellerecke ist als Kappendecke erbaut, die restlichen Geschossdecken wurden als Holzbalkendecken mit Schüttung erstellt. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder Maßnahmen zur Erhaltung durchgeführt. Bis auf wenige sanierte Wohnungen entspricht Zustand den 80 Jahren. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca 280 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Westend, Berlin (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im nachgefragten Stadtteil Wilmersdorf in einer reinen Wohnstraße.
Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt durch die Straßenbäume. Unweit des Objektes befindet sich der beliebte Treffpunkt Leon Jessel Platz mit der umliegenden Gastronomie. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3950000 €
2.548,39 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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2.548,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieten Kaltmiete p.a. 140 T€ steigerungsfähig
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten mit aussagefähigen Anfragen weitergeben .

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Anbieter der Immobilie

GBL Liegenschaften GmbH &Co.KG
GBL Liegenschaften GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Rüttenscheiderstr. 234, 45131 Essen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g7ns5c
GBL Liegenschaften GmbH &Co.KG
Gewerblicher Anbieter
GBL Liegenschaften GmbH &Co.KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé