Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 129 m²<br/>Grundstück Aubing-Süd München 81249

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
129 m²Grundstück

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Frau Susanne Vollmer

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

FORMHAUS | Rundum zukunftssicher. Familien-Stadthaus.

Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien.

Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept.
Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen.

Die Ober- und Dachgeschosse sind Relax-Zonen für Eltern, Kinder und Gäste. Alle Räumlichkeiten auf diesen Ebenen sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich.
Wie wäre es z.B. mit einem ruhigen Elternschlafzimmer unter dem Dach? In großen Tageslichtbädern mit ausgesuchtem Markensanitär findet die ganze Familie viel Platz und kann sich in eine behagliche Atmosphäre zurückziehen.

Die Untergeschosse warten mit Hobby- und Stauräumen auf.
Fahrzeuge finden in den modernen Doppelparkern Platz.
Ein Wohnangebot, das mit einer tollen Ausstattung und durchdachten Planung punktet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Aubing-Süd, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für viele zählt der Münchner Westen zu den schönsten Wohngegenden der Millionenmetropole. Das charmante Aubing mit seinem gelungenen Mix aus zum Teil noch dörflichen Strukturen, charmantem Neubau und moderner Infrastruktur ist das beste Beispiel dafür, dass es sich vor allem für Familien lohnt, hierher zu ziehen.

Das moderne Quattrohaus entsteht in der Wiesenthauer Straße. Hier lebt man in ruhiger und entspannter Nachbarschaft und zugleich in direkter Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule, Arztpraxen, toller Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das meiste davon ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für ältere Kinder ist es mit dem Rad ein Katzensprung zum Gymnasium in Freiham.

Sportbegeisterte kommen in Aubing auf ihre Kosten. Ob beim Tennis, Reiten, Fußball oder Bouldern - das Angebot der Vereine ist bunt. Herrliche Natur kann man im Waldgebiet Aubinger Lohe, rund um den Langwieder Badesee, im schicken Golfclub Eschenried oder natürlich im malerischen Fünf-Seen-Land genießen, das direkt vor der Haustüre liegt. Zum Wörthsee sind es mit dem Auto nur rund 20 Minuten.

Verkehrstechnisch liegt Aubing sehr günstig an der A 99. Die S-Bahn-Station Neuaubing erreicht man von der Wiesenthauer Straße aus in nur 8 Minuten zu Fuß - und ist in rund 20 Minuten am Münchner Stachus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

8.523,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

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Referenznummer: WIE009/Eh2