Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.322 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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3Zimmer

79,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

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Wahlbezirk 109, Nordhorn (48527)

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Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihre besondere Bauweise mit hohen Decken, einer modernen Raumaufteilung und viel Licht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches auf einem ca. 1.288 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nordhorn errichtet wurde.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung des Hauses, das etwas abseits der Straße liegt. Rückwärtig grenzen Ackerflächen an, was eine offene und wenig dicht bebaute Umgebung schafft.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren rd. 80 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der daran angrenzende Balkon mit idealer Süd-/West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf den Hof ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Küche (inkl. Einbauküche), ein zeitloses Tageslicht-Badezimmer (2013 saniert), ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum mit integrierter, eigener Gasheizung (2015 erneuert) sorgt für praktischen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2015 und die Erneuerung aller Fenster im Jahr 2020.

Ein Carportstellplatz sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Nordhorn, das nur ca. 1,2 km entfernt liegt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die B403 und B213.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind sowie als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung in schöner Lage von Nordhorn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG:

Die rd. 80 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich / Flur, der nahtlos übergeht in den
- Wohn-/Essbereich mit angrenzender
- Küche inkl. Einbauküche
- Balkon
- Abstell-/Heizungsraum hinter der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II

Im Außenbereich steht ein Carportstellplatz zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Hausanschlüsse.

Im Außenbereich gelangt man über die Treppe zunächst in einen Verteilerflur. Über diesen widerum gelangt man in diese und die Nebenwohnung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz vom Zentrum: 1.20