Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 560.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Jockgrim 76751

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Bernd Seilheimer

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Investitionspotenzial und modernem Komfort

Dieses freistehende Haus bietet Ihnen auf drei separaten Wohneinheiten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen:

Zwei Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche bieten großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer, moderne Bäder und Küchen - ideal für langfristige Vermietung oder Selbstnutzung.
Eine 50 m² große Wohnung ist derzeit als Ferienwohnung genehmigt und klassifiziert. Perfekt, um zusätzliche Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung zu generieren.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert, einschließlich der Installation eines Vollwärmeschutzes, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf derzeit keinerlei Renovierung.

Die Immobilie befindet sich in Jockgrim, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ein gepflegtes Grundstück rundet das Gesamtpaket ab.

Highlights der Immobilie:

- freistehendes Haus mit drei separaten Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- flexible Nutzung: Vermietung, Selbstnutzung oder Ferienwohnung
- genehmigte Ferienwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial
- Vollwärmeschutz für hohe Energieeffizienz
- letzte Modernisierung: 2018 - kein Renovierungsbedarf
- ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- attraktive Option für Investoren und Eigennutzer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jockgrim (76751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Jockgrim, einer charmanten Gemeinde in der Südpfalz. Jockgrim vereint die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zur B9 und dem Bahnhof Jockgrim, der in wenigen Minuten erreichbar ist, sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Wörth am Rhein und Landau schnell und bequem erreichbar. Diese Lage macht Jockgrim besonders attraktiv für Pendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus laden Restaurants und Cafés in der Umgebung zu entspannten Stunden ein.

Die Gemeinde bietet ein umfassendes Angebot an Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind dank der guten Anbindung einfach zu erreichen.

Jockgrim liegt in einer reizvollen Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die umliegenden Wälder, Felder und der nahegelegene Rhein bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern zudem das aktive Gemeinschaftsleben in der Gemeinde.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Nachbarschaften und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Jockgrim verbindet Lebensqualität mit bester Infrastruktur und ist daher besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd SeilheimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gew45z

Referenznummer: 2474 (1/2474)