Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €2.199,37 €/m²

Finanzierung ab 2880 €/Monat

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10Zimmer

316 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Großenheidorn, Wunstorf (31515)

Bei dieser charmanten und hochwertigen Immobilie bedarf es keiner vielen Worte.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze und das Ganze in einer ruhigen Lage am Waldrand und nur ca. 1000 Meter zum Großenheidorner Strand.
Zur Aufteilung:
- das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 316 Quadratmetern Wohnfläche
- im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, großer Kachelofen und Terrasse
- eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung für 640,- Kaltmiete im 1.OG zur ruhigen Anwohnerstraße
UND eine freiwerdende exklusive im 1.OG mit Dachgeschoss -zum Garten- gelegene 2-Zimmer Wohnung & Ankleidezimmer mit kleiner überdachten Terrasse & Treppe zum Garten, ca. 84 Quadratmeter
- das traumhafte sehr gepflegte und pflegeleichte Grundstück mit Outdoor-Küche, Pool , Teich etc..
Insgesamt eine Oase zum Wohlfühlen!
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses können Sie optional vom Erbpachtgeber käuflich erwerben oder Sie pachten das Grundstück für 235,- Euro jährlich weiter.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Herzlich willkommen in Großenheidorn!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.

Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. In einigen hundert Metern sind Sie am Großenheidorn Strand: Hier finden Sie mehrere Segelcubs und das Naturschutzgebiet.

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

[URL="https://immobilien-quartier.de/angebote"]Weitere Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert