Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 8,5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 61 Hamm 59075

Monat
8,5Zimmer
204 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Neuwertiges XL-Einfam.-Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses neu- und wertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist rot verklinkert und voll unterkellert.

Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Niveau.

Die Hauptwohnung
mit ca. 165 m² Wohnfläche
verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Die Einliegerwohnung
mit rund 40 m² Wohnfläche
ist barrierefrei gestaltet und damit senioren-/ und behindertengerecht. Sie ist auch für Rollstuhlfahrer gut und bequem nutzbar.

Die Außenanlagen und der Garten sind mit auserwählten Pflanzen, Bruchsteinen und Rasen sehr geschmackvoll gestaltet. Neben dem Haus befinden sich die Garage und der Kfz.-Stellplatz.

Bei dem Grundstück handelt es sich zur Zeit um ein Erbbaurecht! Der monatliche Erbbauzins beträgt € 39,-. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu kaufen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Lage

Statistischer Bezirk 61, Hamm (59075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Feldrandlage in Hamm-Bockum-Hövel.

Gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Friedrich-Ebert-Straße (ca. 1 km entfernt).

Das Zentrum von Hamm ist in knapp 8 km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.328,43 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

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4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2fbja55