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Wohnung zum Kauf
240000 €2.805 €/m²
3Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Herr Martin Krause
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

RESERVIERT - 1A Kapitalanlage - Balkonwohnung mit PKW Einstellplatz

Objektbeschreibung Die hier angebotene Balkonwohnung, befindet sich im 1. OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit 6 Einheiten und schönem Gemeinschaftsgarten.

Bad mit Badewanne und Fenster, Gäste Bad mit Dusche/Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.

Vom Flur aus betritt man den offenen Wohnbereich, mit angrenzender Küche auf der linken Seite und nach rechts gelangen wir in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein kleiner Flur führt in den rückwärtigen Bereich, mit Schlaf und Kinderzimmer, sowie dem großen Bad mit Fenster..

Alle Räume sind mit einem Laminat Boden ausgestattet, die Wände sind Raufaser tapeziert und weiß bzw. abgetönt gestrichen.

Im Wohnzimmer gibt es für kalte Tage einen Anschluss für einen Kaminofen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, plus PKW - Einstellplatz direkt am Haus.
Rundum eine sehr schöne Wohnung, einziehen und wohlfühlen.

Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet!
Raumaufteilung 3 Zimmer Küche, Bad, Gäste Bad mit Dusche/Waschbecken, Balkon
Kellerraum, Trockenkeller, Platz für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • zu sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Steinbrink 9A, Broitzem und Stiddien, Braunschweig (38122)
Broitzem ist ein Stadtteil Braunschweigs, sechs Kilometer südwestlich der Innenstadt. Broitzem hat 6.145 Einwohner. Der Stadtteil bildete bis 2021 den gleichnamigen Stadtbezirk 223 und ist seitdem Teil des Stadtbezirks Südwest.
Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Ständige Busverbindung
zum Zentrum von Braunschweig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
2.805,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Niedrigster Wert in der Region
1.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.248 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine in Absprache zeitnah möglich. AGB Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kundendiese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
DSGVO Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Welfen Immoservice , Inh. Martin KrauseGewerblicher Anbieter
Fallersleber Str. 47, 38100 Braunschweig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Krause
Herr Martin KrauseDein Kontakt
Online-ID: 29v9c5v
Referenznummer: VKO-STEIN
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Herr Martin Krause
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen