Doppelhaushälfte zum Kauf 1.290.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 474 m²<br/>Grundstück Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Naturnah und modern - Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Wohldorf-Ohlstedt

- Geräumige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wohldorf-Ohlstedt
- Sonniges Grundstück mit Südausrichtung
- Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse
- Im Erdgeschoss sind hochwertige, weiß-graue Fliesen verlegt, die sehr einfach zu reinigen sind
- Die perfekt integrierte Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster und edles Laminat lassen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss warm und einladenend erscheinen
- Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein schönes, großes Vollbad mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch lassen keine Wünsche offen
- Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und freundlich und macht das Haus zu etwas Besonderem
- Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage in jedem Raum
- Außenstellplätze befindet sich direkt vor der Tür

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zu den Walddörfern gehörende Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt ist der nördlichste Stadtteil Hamburgs und charakterisiert sich vor allem durch seine naturverbundene Lage. Während sich das Zentrum im Süden befindet, erstreckt sich im Norden neben dem Wohldorfer Wald auch der Duvenstedter Brook, eines der größten Naturschutzgebiete Hamburgs.

Als nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen das Ortszentrum sowie der Wochenmarkt am Brunskrogweg zur Verfügung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Nahegelegene Bildungseinrichtungen sind das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule am Walde sowie der Kindergarten am Kupferredder.

Des Weiteren bietet Wohldorf-Ohlstedt sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung. So sind die U-Bahn-Station "Ohlstedt" sowie die Bushaltestelle "Ohlstedt" in wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 45 Minuten, zum Flughafen in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1290000 €

6.718,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcy45a

Referenznummer: 33093