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Wohnung zum Kauf
498000 €3.813 €/m²
4Zimmer
130,6 m²Wohnfläche

KMW Immobilien GmbH
Herr Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH

Einmalige Lage: exklusive 4 Zimmer Wohnung ca. 130m² und ca. 200m² Eigengarten

Zum Verkauf steht diese sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Lage. Die Kremser Innenstadt ist in 5min zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 3 Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 130,61m² und ca. 8,20m² Balkon

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Designer-Küche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und ein WC (AquaClean Dusch-WC).

Ein wahres Highlight ist das ca. 50m² große Wohnzimmer mit offener Designer-Küche und Zugang zum ca. 8m² Balkon mit Donaublick und Stadtblick.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Lampen (Petra Breith), Parkettböden Eiche (Admonter), Küche mit Granitplatten (Küchenstudio Bauer), etc.

Zusätzlich gibt es einen Eigengarten von ca. 200m² der über das EG erreichbar ist. Der Garten ist eingezäunt und ist nur für den Eigentümer nutzbar (versperrbare Gartentüre).

Zur Wohnung gehören noch 2 Autoabstellplätze und ein eigener Kellerraum mit ca. 20m²

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
498000 €
3.812,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMW Immobilien GmbH
KMW Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Straße 94, 3500 KREMS AN DER DONAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Milad EmraniDein Kontakt
Online-ID: 2dfyv5j
Referenznummer: OBGC20240223120340025847be906fd
KMW Immobilien GmbH
Herr Milad Emrani
KMW Immobilien GmbH
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