Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 76,3 m²<br/>Wohnfläche Königsbrunn 86343

Monat
2Zimmer
76,3 m²Wohnfläche

Herr Jochen Baas

baas.immo GmbH & Co. KG

Bj. 2012 mit Holzpelletsheizung: Gartenwohnung Königsbrunn, ruhig und hell, TG-Stellplatz

Die großzügig geschnittene 2 ZKB liegt im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Sie hat die Energieffizienzklasse B und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohn-/Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet.

Für die Beheizung der Wohnung inkl. der Warmwasserversorgung wird eine Pelletsheizung eingesetzt.

Die ca. 13 m² große Süd-Terrasse und der ca. 180 m² große Garten sind vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Über den Aufzug gelangt man bequem zum Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher für 15.000,- € erworben werden kann (Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 410.000,- €).

Die gesamte Hausgeldvorauszahlung zur Wohnung beläuft sich auf monatlich 400,83 € und verteilt sich im Detail folgend:
- umlagefähige Nebenkosten: 283,89 €
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 45,49 €
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 71,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Terrasse

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung:

- 15 min mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
- 50 min mit PKW bis München
- 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, "Mindelheimer Str.", 30 min Fahrt zum Königsplatz, Augsburg

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in Königsbrunn zahlreich vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

395000 €

5.179,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.179,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.985 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

baas.immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hermanstraße 15, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen BaasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvww5f

Referenznummer: MM252