Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Traunstein Traunstein 83278

Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sandra Schuhböck

Immobilien Sandra Schuhböck

Große, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Traunstein

Objektbeschreibung Diese schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Die Heizung wurde 2019 erneuert.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert, neues Bad, neue Böden in Flur und Küche.
Die Kunststofffenster und Rollos wurden 2000 erneuert.

Vor dem Haus wurden neue Stellplätze gebaut, zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz zugeordnet und im Grundbuch eingetragen.

Im Haus ist Glasfaserkabel möglich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die große Außenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, auf dem man sich vom Alltag erholen kann. Der Balkon ist neu gefliest und hat eine kleine Abstellkammer, er wird durch eine Markise beschattet.
Das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt über genügend Platz für Schränke und ein großes Bett.
Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essgruppe.
Das moderne Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner wurde 2017 neu renoviert.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traunstein liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen vom Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Ort Hochberg, der zugleich der Traunsteiner Hausberg ist.
Traunstein hat traditionell einen Ruf als Einkaufsstadt. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften im Stadtkern existiert das Gewerbegebiet Haslach, wo sich hauptsächlich überregionale Handelsketten angesiedelt haben. Auf dem Gelände der abgerissenen Prinz-Eugen-Kaserne liegt der Gewerbepark Kaserne.
Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E 52) von München nach Salzburg. In Traunstein zweigt die Bundesstraße 306 nach Inzell von der Bundesstraße 304 (Dachau-Freilassing) ab. Weitere überregionale Verbindungen führen unter anderem an den Chiemsee und den Waginger See.
Der Bahnhof Traunstein liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg und ist als Haltestelle von InterCity- bzw. EuroCity-Zügen mit München verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.155,92 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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3.155,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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