Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.120,19 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

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5Zimmer

208 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

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Disternicher Straße 12, Weiler in der Ebene, Zülpich (53909)

Zülpich, Freistehendes energieeffizientes neuwertiges Haus mit vielen Extras zu verkaufen!
Unsere angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von 208m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 948m².
Das Haus wurde 2016 als Niedrigenergiehaus mit der Effizienzklasse A+ erbaut.
Im Erdgeschoss befindet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Nordwest ausgerichtet ist und zu dem angrenzenden Garten. Die Gartenfläche beträgt ca. 420m².
Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Neff Elektrogeräten versehen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Fläche im Obergeschoss teilt sich auf ein großes zweites Wohnzimmer und auf ein Zimmer zum individuellen Nutzen und auf ein Duschbadezimmer auf. Die Räume im Obergeschoss eignen sich zum Beispiel auch sehr gut für heranwachsende Kinder.
Zusätzliche befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Einzelgaragen und 4 Außenstellplätze.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 27 Modulen vorhanden. Die Wärmepumpe wurde dieses Jahr ersetzt und beinhaltet eine 10 jährige Garantie, gegen Zuzahlung. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt.
Es erwarten Sie viele weitere liebevolle Details, schauen Sie sich diese gerne unter Ausstattung an und oder nehmen Kontakt mit uns auf.

Zülpich ist eine zum Kreis Euskirchen angehörige Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen quasi vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden.
Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur ca. 1 km entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten.
In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt und zum Verweilen einlädt.
Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Wassersportsee "Zülpich-Süd" - ca. 2,5 km vom Grundstück entfernt - die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Leben in dieser Stadt besticht durch seine Großzügigkeit. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1