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Wohnung zur Miete
1222 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Ann-Christin Kramer
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Neubau! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Obj. 8266

In zentrumnaher Lage von Donnerschwee präsentiert sich diese attraktive Obergeschosswohnung als Bestandteil eines Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Etwa 89 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Hier sorgen große Fenster für ein helles Ambiente und geben Zugang zu der Loggia. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz.

Der praktische Abstellraum, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die Gästetoilette runden den Grundriss sinnvoll ab.

In der Kaltmiete ist ein Tiefgaragenstellplatz für einen monatlichen Abschlag in Höhe von 65,00 € enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC

Lage

Wehdestraße, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Donnerschwee. Der Wasserturm ist eines der Stadtbild prägenden Bauwerke in Oldenburg und auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Umso ansprechender ist das nähere Wohnumfeld. Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum.
Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,9 Km, Hauptbahnhof ca. 2,3 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort.

Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Warmmiete
1417 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1222 €
13,73 €/m²
Nebenkosten
195 €
Kaution
2.444,00

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Frau Ann-Christin KramerDein Kontakt
Online-ID: 2hjyb52
Referenznummer: 8266
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Ann-Christin Kramer
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen