Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buttendorf Roßtal 90574

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Cordula Zeußel

Avelon Immobilien e.K

EFH in sonniger Lage mit neuer Heizung

Objektbeschreibung Ein schönes, massiv erbautes Einfamilienhaus sucht neue, liebevolle Eigentümer. Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit tollem Grundriss, viel Platz und zugleich unvergleichbarem Ausblick.
Über den Hauseingang gelangt man in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie über eine Treppe in das Obergeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss ist sehr harmonisch angelegt. Hier findet man neben einem Gäste-WC, ein modernes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, jeweils mit Tageslicht, die Küche mit Inventar (2012). Gleich daneben befindet sich der Durchgang zum hellen Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und zum Garten. Hier genießt man gerne Grillabende oder einfach nur ein bisschen Auszeit in der Sonne. 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, einen Balkon, Abstellraum und ein Badezimmer.
Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Räume mit Tageslicht für Hobbys, Heimwerker, etc., Waschkeller, Vorrats-/Heizungsraum sind auch vorhanden. Der Garten ist angelegt und schön eingewachsen. Raumaufteilung Aufteilung EG
Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Diele, Flur und Windfang, Terrasse

Aufteilung OG
2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

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Lage

Buttendorf, Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse liegt im Ortsteil Buttendorf in naturverbundener Umgebung, welcher zugehörig zum Fürther Landkreis - Roßtal - ist.
Mit ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderungen lässt sich die schöne Umgebung bestens erkunden. Die Gemeinde Buttendorf liegt zwischen Ammerndorf und Roßtal.
Grundschule und Mittelschule sind direkt in Roßtal angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Fürth, Oberasbach bzw. Zirndorf besucht werden. Die Gemeinde Roßtal ist neben dem Auto auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn nach Ansbach oder Nürnberg zum Hauptbahnhof. Über das Straßenverkehrsnetz der B14 erreichen Sie mit dem Auto in 15/30 Minuten die Städte Fürth und Nürnberg.
Vor Ort in Roßtal stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung wie z.B. Bäcker, Metzger, Discounter, Drogerie, etc. Ebenfalls finden Sie in Roßtal, Banken, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.322,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.322,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Avelon Immobilien e.KGewerblicher Anbieter

Starenweg 27, 90556 Cadolzburg

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Online-ID: 2etrr5s