Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 198,9 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Büderich Werl 59457

Monat
8Zimmer
198,9 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Oliver Stamm

Stamm Immobilien OHG Hausverwaltung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage - Zweifamilienhaus in Werl Büderich

Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene und gut nutzbare Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, von der man auf die Terrasse gelangt, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie drei weitere Zimmer. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 97qm.
Im Dachgeschoss verfügt das Bad ebenfalls über Wanne und Dusche, außerdem befinden sich dort eine Küche und drei Zimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, sowie eine kleine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche der Etage beträgt ca. 83qm. Zusätzlich gelangt man von der Wohnung in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vom gut nutzbaren Keller gibt es zudem eine Außentreppe in den Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Niedertemperatur-Heizung. Die Wärmeverbrauch wird ebenso wir Strom und Wasser über separate Zähler erfasst.
Das Grundstück ist gut nutzbar und der Garten pflegeleicht gestaltet.
Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die jährlichen Mieteinnahmen (netto, kalt) betragen aktuell 13.610EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Büderich, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Werler Ortsteil Büderich. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 700m. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Werler Innenstadt ist ca. 2,3 km entfernt und mit dem Auto, über die gut ausgebauten Radwege per Fahrrad oder mit der vorhandenen Busverbindung schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.262,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.610,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten darum, sich bei Interesse mit einer schriftlichen Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, sowie Grundrisse und weitere Fotos. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stamm Immobilien OHG HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Waltringer Weg 1, 59457 Werl

6 Jahre Partnerschaft

Oliver StammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gynn53

Referenznummer: 2973