Haus zum Kauf 249.000 € 13 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt b.Coburg 96465

Monat
13Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Herr Christian Martin

A. Martin Bau GmbH & Co. KG

Mehrfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück in Innenstadtlage

Das Mehrfamlienwohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils:

EG: 3 Zimmer auf 65qm
1. OG: 3 Zimmer auf 65qm
2. OG: 2 Zimmer auf 25qm

Zusätzlich steht ein großer Anbau mit insgesamt ca. 280qm Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch der Zugang zum Anbau.

Die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im ersten Stock bieten Ihnen jeweils 65qm Wohnfläche auf 3 Zimmern. Zusätzlich stehen Küche und Badezimmer zur Verfügung, die mit einer Badewanne ausgestattet sind .

Die Maissonette Wohnung bietet mit Ihrer Loggia einen schönen Ausblick und ist liebevoll gestaltet. Über einen kleinen Küchenbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und den Zugang zur Loggia.

Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet.

Im Anbau befinden sich zwei Etagen mit jeweils ca. 93qm. Die Räumlichkeiten können als Wohnraum umgebaut oder auch ggf. zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Das Erdgeschoß bietet 5 Zimmer, die teilweise auf Grund der vergangenen Nutzung als Durchgangszimmer erstellt wurden. Über ein separates Treppenhaus kann der 1. Stock des Anbaus erreicht werden. Dieser Teil ist unausgebaut und kann leicht individuell gestaltet werden. Im Anbau sind teilweise Kunststofffenster als auch alte Holzfenster verbaut. Der Bereich ist voll unterkellert. Hier stehen zusätzlich weitere ca. 90qm Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich auf einen großen, weit gezogenen Innenstadtgrundstück, mit ca. 1680qm Grundstücksfläche in sehr ruhiger Lage. Ein zusätzlicher Geräteschuppen als auch eine Gartenlaube befinden sich direkt hinter dem Gebäude und bilden Zugang zum Gartengrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Neustadt, Neustadt b.Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah in der Nähe des Neustadter Puppenmuseums. Die Hauptverkehrswege, wie z.B. die Autobahnanbindung, sowie die Überbringer sind mit dem Fahrzeug innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dinge des alltäglichen Bedarfs können fußläufig in kurzer Zeit erreicht werden. Öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Bürgerservice, Schulen oder Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.606,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.606,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

848 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache jederzeit möglich. Haftungsausschluss Die Angaben im Expose beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A. Martin Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Heubischer Str. 21, 96465 Neustadt b.Coburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fh8a5q