Haus zum Kauf 323.952 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Friedland Friedland 37133

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Herr Mark Freybott

Bien-Zenker GmbH Musterhaus

"BIEN-ZENKER - Häuser, die Herzen erobern."

EVOLUTION 136: Design, Flexibilität und Wohnkomfort
Das EVOLUTION 136 überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Dachvarianten und einem durchdachten Innenkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ob klassisch oder modern - dieses Traumhaus bietet Ihnen fantastische Architektur, maximale Individualität und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Außenarchitektur nach Ihrem Geschmack:

Satteldach (38°) mit 100 cm Kniestock oder flacheres Satteldach (25°) mit 160 cm Kniestock.
Elegantes Walmdach, stylisches Pultdach oder modernes Flachdach mit Attika - alle Varianten strahlen zeitlose Eleganz aus.
Ein Grundriss, der begeistert:
Im Inneren wartet eine perfekt abgestimmte Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Helle, offene Flächen für Wohnen und Arbeiten.
Obergeschoss: Großzügige Individualräume für maximale Privatsphäre.
Highlight: Die geradläufige Treppe, die die Diele in ein architektonisches Statement verwandelt.
Mit dem EVOLUTION 136 holen Sie sich nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, der sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst und durch eine ästhetische wie funktionale Gestaltung überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner und erfahrener Hausverkäufer biete ich Ihnen dieses Haus in der bekannten Bien-Zenker Qualität an - ein Zuhause, das bereits zahlreiche Leistungen beinhaltet:

Außen komplett fertig, inklusive hochwertiger Putzfassade
Dacheindeckung, selbstverständlich mit allen Spenglerarbeiten
Moderne Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,5 W/m²K
Integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb, die nahtlos in die Wand eingebaut sind
Hochwertige Holzwangentreppe aus Buchenholz - elegant und stabil
Bodenplatte, inklusive Erdarbeiten und einer fachgerechten Perimeterdämmung des Sockels
Elektro- und Trinkwasseranschlüsse, die ab Hausanschluss betriebsbereit installiert sind
Mein Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Wenn Sie möchten, übernehme ich gerne die Planung und Umsetzung, um Ihr Haus komplett bezugsfertig zu gestalten.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Ausbaustufe am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Ich stehe Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung zur Verfügung - denn Ihr Traumhaus ist meine Leidenschaft!

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Friedland, Friedland (37133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Wohnen in Friedland: Idyllisch und gut angebunden
Das neue Baugebiet in Friedland, einer malerischen Gemeinde im südlichen Niedersachsen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihr Zuhause in einem attraktiven Allgemeinen Wohngebiet (WA) gestalten - perfekt für Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise.

Attraktive Rahmenbedingungen:

Zulässig sind maximal 1 Vollgeschoss.
Ein talseitig ausgebautes Untergeschoss kann ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschoßflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5.
Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom- und Gasanschluss am Hagenring.
Lage - Friedland, das Tor zur Welt und ein Ort mit Geschichte
Friedland liegt in einer besonderen geografischen Lage am Dreiländereck von Hessen, Thüringen und Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten, sodass Sie von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren.

Historie und Sehenswürdigkeiten
Friedland ist weit über die Region hinaus bekannt durch das historische Grenzdurchgangslager, das nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurde. Zu den kulturellen und touristischen Highlights zählen:

Das Friedland-Mahnmal auf dem Hagenberg,
Die Statue des Heimkehrers an der St. Norbert Kirche,
Eine charmante Dorflandschaft mit geschichtsträchtigem Flair.
Verkehrsanbindung - Schnell und flexibel unterwegs

Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesautobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) und A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in die umliegenden Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet eine direkte Verbindung in die Region.
Der Regionalbahnhof Friedland verbindet die Gemeinde mit Städten wie Göttingen und Kassel, von wo aus auch überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Lebensqualität im Grünen
Friedland überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und einem historischen Erbe, das den Ort zu etwas Besonderem macht. Gleichzeitig ist die Gemeinde hervorragend erschlossen und bietet kurze Wege zu wichtigen Städten und Zentren. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das ländliche Idylle und moderne Lebensqualität vereint.

Der Bebauungsplan ist vorhanden, sodass eine sofortige Bebauung möglich wäre.

Preise

Kaufpreis

323952 €

2.382 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.627 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist bereits im oben genannten Preis enthalten und wird Ihnen als zukünftiger Bien-Zenker Bauherr ohne zusätzliche Provision zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten anfallen können. Aber keine Sorge - ich stehe Ihnen mit einer ausführlichen Beratung zur Seite und kläre alle offenen Fragen transparent und verständlich.

Darüber hinaus biete ich Ihnen, wenn Sie es wünschen, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel, damit Sie finanziell bestens aufgestellt sind.

Die gezeigten Hausabbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Wenn Sie das Haus jedoch live erleben möchten, rufen Sie mich einfach an! Zufriedene Bien-Zenker Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Zuhause - das spricht für sich, finden Sie nicht?

Eine gute Beratung ist der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus. Gemeinsam analysieren wir Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Bien-Zenker Haus für Sie und Ihre Familie zu finden.

Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich noch heute an! Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter

Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Mark FreybottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx4s5q

Referenznummer: 12717-296