Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück Hammerhalde Villingen-Schwenningen 78050

Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Büro Villingen-Schwenningen

Garant Immobilien GmbH

Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten und großem Potenzial in Villingen-Hammerhalde

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in der begehrten Wohngegend Villingen-Hammerhalde. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, einem hellen Wintergarten und einem Garten, der in Südlage ausgerichtet ist, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder diejenigen, die ein behagliches Heim suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt in den 2007 errichteten Wintergarten übergeht. Dank der großen Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Wintergarten und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Dieses Highlight des Hauses lädt dazu ein, das ganze Jahr über entspannte Stunden zu verbringen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer als auch als Arbeitsbereich dienen und bieten somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, um den morgendlichen Ablauf stressfrei zu gestalten.

Der großzügige Keller besticht nicht nur durch ausreichend Stauraum, sondern auch durch eine eigene Sauna, die nach einem langen Tag Erholung und Entspannung bietet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, es bietet Ihnen dadurch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen und dieses Potenzial voll auszuschöpfen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
Villingen ist vor allem durch die charmante Altstadt geprägt.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.479,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.479,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

* 2001: Umbau Erdgeschoss
* 2007: Anbau Wintergarten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro Villingen-SchwenningenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g55j5n

Referenznummer: 180.002