Wohnung zum Kauf

97000 €97.000 €2.309,52 €/m²

Finanzierung ab 317 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Neunburg, Neunburg (92431)

Kurzbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden - Die Gelegenheit, worauf warten sie? Bezug ab sofort! Objekt Die sehr schön gelegene Wohneinheit wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die wichtigsten Maßnahmen hier im Überblick:
-Kanal
-Innenputz mit Weißelarbeiten
-Dacheindeckung teilweise
-Bodenbeläge
-Elektrik
-Heizung
Beiliegende, aufgemaßte Grundrisse können sie bereits jetzt von der sehr pragmatischen Aufteilung des Objektes überzeugen, die Bilder führen sie virtuell hindurch. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Sehr gute Wohnlage von Neunburg v.W. Das Pfalzgrafencenter, Baumarkt, Fashion usw., alles bequem fußläufig erreichbar für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso Behördengänge, Medizinische Versorgung und das Schulzentrum Neunburg v.W.
Die Nähe zu historischer Altstadt, Stadtpark und Schwarzachtalhalle runden die Lage positiv ab.
Neunburg vorm Wald liegt im Herzen der Oberpfalz im schönen Landkreis Schwandorf. Die Stadt hat in den letzten Jahrzehnten eine stetige Aufwärtsentwicklung genommen. Rund 9.000 Einwohner leben in dem ca. 110 km² großen Gebiet der Stadt, die verkehrsmäßig sehr gut erschlossen ist: Über umfangreich ausgebaute Kreis- und Gemeindestraßen ist Neunburg in ca. 15 Minuten über die A 93 Regensburg - Hof bzw. in wenigen Minuten über die B 22 Weiden - Cham bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bestehen in alle Richtungen und zur Bezirkshauptstadt Regensburg bestehen täglich mehrmalige Anbindungen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Bodenwöhr, Nabburg, Schwandorf, Cham, Weiden und Regensburg.
Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation aus. Über 3.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden dort Arbeit. Knapp 2.000 Personen pendeln in die Stadt ein. Das sind rund 500 mehr als von Neunburg vorm Wald auspendeln.
Für Betriebe und Unternehmen bietet Neunburg vorm Wald optimale Standortvoraussetzungen: Motivierte, qualifizierte, engagierte und vor allem loyale Arbeitnehmer, auf die diese sich verlassen können, ebenso stehen gut erschlossene, günstige Gewerbe- und Industriegebietsflächen bereit.
Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald für Sie vor. Für die Versorgung der Bevölkerung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, soziale Einrichtungen und vieles mehr: All dies und Vieles mehr finden Sie vor Ort!
Auch kulturell hat Neunburg einiges zu bieten. So sind z.B. die jährlich stattfindenden Hussitenfestspiele im historischen Burghof weit über die Grenzen hinweg bekannt und beliebt. Die Schwarzachtalhalle lockt regelmäßig prominente Künstler und Musiker mit ihren Bands zum Auftritt vor einem begeisterten Publikum.
Der nah gelegene Stausee Eixendorf ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Wassersportler und Angler. Die Schwarzach, als Neunburgs Heimatfluss, bietet wunderschöne Auenlandschaften und umrahmt den riesigen Stadtpark mit ihrem Charme.
Hier lässt es sich leben!

Sonstiges Ihr Ansprechpartner
Herr Frank Hödl und das LBS-Team
stehen ihnen gerne beratend zum Objekt zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung - es lohnt sich! Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023