Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.418 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederbreitbach, Niederbreitbach (56589)

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Das neuwertige Streif-Fertighaus wurde im Januar 2024 als Streif Effizienzhaus 40 Plus errichtet. Es zeichnet sich insbesondere durch seinen modernen Schnitt und die extrem niedrige Energieklasse aus, die Dank hochwertiger Haustechnik Spitzenwerte vorweisen kann. Die Streif- Außenwand entspricht den Anforderungen an eine
Passivhaus- Außenwand.

Das 817 qm große Hang-Grundstück liegt auf erhöhter Position nahe dem Ortsrand. Das Außengelände befindet sich noch im Roh-Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das vorhandene Bodengutachten kann bei der Planung hilfreich sein.
Laut Baugenehmigung ist ein Carport entsprechend der Bauzeichnung im Hof gestattet.

Vom luftigen Eingangsbereich werden Sie in das Herzstück des Hauses geleitet, dem weiten Wohnraum mit offener Küche. Ein Highlight bildet hier der Essbereich vor dem breiten Doppeltürelement im herausragenden Erker. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und führen geradewegs auf die zu gestaltende Terrasse mit Garten.
Dem Küchenbereich folgt ein Abstellraum mit sämtlicher Haus- und Heiztechnik sowie den hauswirtschaftlichen Anschlüssen.
Das Erdgeschoss wird durch ein Büro, eine Garderobennische und ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert, zudem der Flurbereich mit Treppenaufgang.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seinen hohen Drempel aus und gewinnt dadurch an Raumgröße, dieser wurde für zusätzliche Fenstereinsetzungen, neben den bodentiefen Elementen, genutzt.
Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleideraum bzw. als eigenes Wohnzimmer zur Verfügung. Das bodentiefe Doppelfensterelement im Erkerbereich entfaltet auch hier seinen besonderen Eindruck.
Vervollständigt wird diese Etage durch ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne.
Die Dusche und das WC sind dezent mittels einer T-förmigen Trennwand im Raum eingebunden. Beide Bäder sind bereits mit neutralen Fliesen in einem sanften Grauton versehen und überwiegend mit sanitären Einrichtungen ausgestattet.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen