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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
477800 €4.154,78 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit
Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bartenwetzer Immobilien
Bartenwetzer Immobilien
Herr Matthias Umbach
Bartenwetzer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
477800 €
4.154,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

NEUBAU von 5 exklusiven Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl, Tiefgarage/Stellplatz in Melsungen ETW Nr. 5, Penthouse

Objektbeschreibung Das 659 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Melsungen, Am Steig 4. In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind der Stadtwald, die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist ebenfalls gegeben.

Die Baumaßnahme ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2025 möglich ist.

Es entstehen 5 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das barrierefrei zugängliche Treppenhaus erreichen Sie ohne Hindernisse mittels des Fahrstuhls bequem jede Wohnung und das Kellergeschoss.

Die Grundrisse haben eine geschickte Raumaufteilung und verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse und im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen bzw. Nord-Osten ausgerichtet ist. Das Penthouse erhält eine Süd- und Westterrasse.
Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard, entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut...WEITERLESEN

DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
Raumaufteilung 4 Zimmer, Bad, WC/Dusche, Flur, Abstellraum, Terrasse,
Kellerraum

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Melsungen Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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4.154,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.640 €/m²
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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer Immobilien
Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Markt 4, 34212 Melsungen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Umbach
Herr Matthias UmbachDein Kontakt
Online-ID: 2dqat5z
Referenznummer: A605
Bartenwetzer Immobilien
Bartenwetzer Immobilien
Herr Matthias Umbach
Bartenwetzer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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