Wohnung zur Miete

1595 €1.595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

159 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Fürther Straße 66a, Gostenhof, Nürnberg (90429)

Im Jahr 1886 erbautes Sandsteinhaus mit lediglich 4 Wohn- und 2 Büroeinheiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde vor 5 Jahren komplett renoviert.
Im 2ten Stock befindet sich das große Wohnzimmer mit der Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen, sowie das Esszimmer mit offener Küche (die einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden).
Wohnzimmer, Esszimmer und Flur sind mit einem Design-Vinylboden ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest.
Bad und WC sind getrennt und wurden vor einigen Jahren komplett saniert.
Im 3ten Stock befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, ein zweites Duschbad das als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sowie der ca. 8 m² große Balkon.
Da die Wohnung durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden ist verfügt die obere Etage über einen separaten Eingang. In dieser Etage sind die Zimmer und Flure mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Sonstiges:
Gasbrennwertetagenheizung inkl. Warmwasser (Baujahr 2019)
alle Türen weiß aus CPL (3.OG) bzw. weiß lackiert (2.OG)
SAT-Anlage in allen Wohnräumen
Schallschutzfenster aus Kunststoff inkl. Rolläden an allen Fenstern
Elektrik überarbeitet und geprüft
Dachboden gedämmt
Kellerraum und Dachbodenabteil vorhanden
Hausreinigungs- und Winterdienst in Betriebskosten enthalten

In der Fürther Straße gegenüber des Veit-Stoß Parks (mit Blick ins Grüne) gelegen.
In diesem Bereich ist die Fürther Straße durch eine breite Fußgängerzone ca. 20 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahn (U 1), Cafes sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges KEINE VERMIETUNG an Wohngemeinschaften möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Vermietung nur an berufstätige Personen ab ca. 30 Jahren.
Die Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht gestattet.
Die Betriebskosten sind ohne Heizung und Strom und für 2 Personen berechnet, je weiteren Bewohner fallen zusätzlich 16,00 € an.
Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen per email (mit Telefonnummer und vollständiger Adresse) bearbeitet werden können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Zusätzlich wäre es schön, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich schreiben und uns mitteilen würden warum Sie sich für diese Wohnung interessieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend