Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberachern Achern 77855

Monat
3Zimmer
79,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Helmut Kientz

Kientz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Oberachern

Willkommen in dieser charmanten, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten befindet.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.164 EUR.

Das Gebäude beeindruckt mit einem großzügigen Treppenhaus und einer Tiefgarage, die Einzelstellplätze bietet. Im Keller finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen sowie praktische Wasch- und Trockenräume. Für jede Wohnung steht außerdem ein Abstellraum zur Verfügung. Die schöne Wohnanlage, ergänzt durch einen Kinderspielplatz, macht das Gesamtangebot besonders attraktiv.

Die optimal geschnittene Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Der ruhige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung dieses wunderbaren Objektes einzuladen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Oberachern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Lage, in direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.
Zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Arztpraxen sowie schöne Cafés und angenehme Aufenthaltsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie alle fußläufig.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut
angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.007,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.007,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld gesamt: 312,00 EUR
Davon:
- 170,00 EUR Nebenkosten (umlagefähig)
- 142,00 EUR Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen ( nicht umlagefähig)

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für Schäden, welche auf unrichtigen Angaben beruhen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Herr Helmut KientzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g59v5d

Referenznummer: 216 (1/216)