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Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage
1.355 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
Preis auf Anfrage
1.355 m²Grundstück
Herr Philip Strigl
Strigl Immobilien GmbH
Großzügiges Grundstück mit Altbestand in zentrumsnaher Lage von Telfs
Dieses weitläufige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Telfs und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für kleinere Bauprojekte oder die Gestaltung eines eindrucksvollen Gartens. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Projektideen zu verwirklichen.
Altbestand:
Das bestehende Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage wurde etwa 1964 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei der insgesamt drei Etagen und umfasst sechs Zimmer. Zusätzlich bietet die Werkstatt im Erdgeschoss drei weitere Räume. Alle Etagen sind mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht.
Grundstück:
Das rechteckig geschnittene, nahezu ebene Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38(1) TROG gewidmet und hervorragend erschlossen. Es ist bequem über den südlich gelegenen Wiesenweg zugänglich. Der nördliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Garten mit Streuobstbäumen genutzt. Dank seiner großzügigen Dimensionen bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltungsideen und möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung.
Bebauungsvorschriften:
Laut Auskunft der Gemeinde Telfs liegt für dieses Grundstück derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung.
Ergänzend sind die folgenden Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept, welches derzeit jedoch überarbeitet wird, zu berücksichtigen:
Voraussichtliche Vorgaben des zukünftigen Raumordnungskonzepts für die gegenständliche Liegenschaft (laut Auskunft der Gemeinde):
· Baumassendichte (BMD H): max. 2,0
· Nutzfläche (NF): max. 300 m²
· Oberirdische Geschosse (OG): max. 3
· Bauhöhe: max. 10 m
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Telfs zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen - sei es ein Traumgarten oder Ihr individuelles Bauprojekt.
Altbestand:
Das bestehende Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage wurde etwa 1964 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei der insgesamt drei Etagen und umfasst sechs Zimmer. Zusätzlich bietet die Werkstatt im Erdgeschoss drei weitere Räume. Alle Etagen sind mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht.
Grundstück:
Das rechteckig geschnittene, nahezu ebene Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38(1) TROG gewidmet und hervorragend erschlossen. Es ist bequem über den südlich gelegenen Wiesenweg zugänglich. Der nördliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Garten mit Streuobstbäumen genutzt. Dank seiner großzügigen Dimensionen bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltungsideen und möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung.
Bebauungsvorschriften:
Laut Auskunft der Gemeinde Telfs liegt für dieses Grundstück derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung.
Ergänzend sind die folgenden Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept, welches derzeit jedoch überarbeitet wird, zu berücksichtigen:
Voraussichtliche Vorgaben des zukünftigen Raumordnungskonzepts für die gegenständliche Liegenschaft (laut Auskunft der Gemeinde):
· Baumassendichte (BMD H): max. 2,0
· Nutzfläche (NF): max. 300 m²
· Oberirdische Geschosse (OG): max. 3
· Bauhöhe: max. 10 m
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Telfs zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen - sei es ein Traumgarten oder Ihr individuelles Bauprojekt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- nach Vereinbarung
- voll erschlossen
Lage
Telfs (6410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einzigartige Gelegenheit liegt nur etwa 10 Gehminuten östlich vom Ortszentrum entfernt und vereint die Vorteile der Nähe zum Zentrum mit der ruhigen, grünen Umgebung von Telfs.
Berufspendler schätzen vor allem die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn und erreichen somit ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Fahrminuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Marktgemeinde eine Vielzahl an Geschäften, hauptsächlich in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark) angesiedelt.
In Sachen Freizeitgestaltung bieten Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr, was ein abwechslungsreiches Angebot garantiert. Trotz seiner Größe gibt es in Telfs auch eine spürbare Vielfalt an Vereinen für Jung und Alt.
In puncto Tradition werden alle fünf Jahre auch "Neue-Gemeindebürger" vom allseits bekannten "Schleicherlaufen" begeistert und lernen somit den starken Zusammenhalt unter der Telfer Bevölkerung auf die schönste Art kennen.
Berufspendler schätzen vor allem die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn und erreichen somit ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Fahrminuten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Marktgemeinde eine Vielzahl an Geschäften, hauptsächlich in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark) angesiedelt.
In Sachen Freizeitgestaltung bieten Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr, was ein abwechslungsreiches Angebot garantiert. Trotz seiner Größe gibt es in Telfs auch eine spürbare Vielfalt an Vereinen für Jung und Alt.
In puncto Tradition werden alle fünf Jahre auch "Neue-Gemeindebürger" vom allseits bekannten "Schleicherlaufen" begeistert und lernen somit den starken Zusammenhalt unter der Telfer Bevölkerung auf die schönste Art kennen.
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 130,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 1.10
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 130,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 1.10
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gu8l5e
Referenznummer: SI-0027-0250
Herr Philip Strigl
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