Haus zum Kauf

719900 €719.900 €2.920 €/m²

Finanzierung ab 2934 €/Monat

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9Zimmer

246,5 m²Wohnfläche

2.060 m²Grundstück

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Obereggenen, Schliengen / Obereggenen (79418)

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Zwei Einfamilienhäuser mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in der Bürglerstraße 31 und 31a, 79418 Schliengen. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die jeweils individuelle Besonderheiten bieten und durch einen vielseitig nutzbaren Schuppen verbunden sind. Das Anwesen ist äußerst gepflegt und bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Wohnen bis hin zu gewerblichen Optionen.

Historischer Charme

Dieses charmante Haus, erbaut Anfang des 18. Jahrhunderts, besticht durch seine historische Atmosphäre und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurde alles vollständig ausgebaut. Das Haus bietet zwei Eingänge - über den hinteren Eingang gelangt man direkt in die Küche und das Esszimmer. Zudem gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer, dessen Ausstattung aus den 1980er Jahren stammt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Nach einer Neuberechnung beträgt die Wohnfläche aktuell 95 m², mit weiterem Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert, und die obere Etage ist teilweise ausgebaut. Es bestehen jedoch noch viele Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau, was zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet.

Komfortabel und großzügig

Das hintere Haus, Bürglerstraße 31a, wurde 1979 komplett neu erbaut und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnambiente. Der offene Eingangsbereich führt Sie über eine Treppe in die obere Etage, in der sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten mit Pool und Gartenhäuschen führt - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Hauswirtschaftsraum. 1995 wurden die Sanitäreinrichtungen erneuert.

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00