Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Herr Adam Termin

Andre Thiel - ATIS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in bevorzugter Lage von Kleinenbroich

Die im Jahre 2021 erbaute Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Kleinenbroich.

Das moderne Einfamilienhaus ermöglicht ein erstklassiges Wohnerlebnis zusammen mit einem flexibel nutzbaren Außenbereich.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Dielenbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die offene Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie der offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.992 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Thiel - ATIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eschenweg 8, 41352 Korschenbroich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Adam TerminDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5x45z

Referenznummer: AT21425