Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

250000 €250.000 €3.125 €/m²

Finanzierung ab 1018 €/Monat

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2,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gladbacherstrasse 27, Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Objektbeschreibung Wohnen im beliebten Trendviertel Hafen-Unterbilk und unmittelbarer Nähe zur Lorettostrasse und Medienhafen mit Geschäften, Restaurants, Kinos und dem Rheinufer.
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960, top renoviert und optisch sehr ansprechend. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Fassade, Treppenhaus, Briefkastenanlage).
Das Objekt verfügt über einen idyllischen Hinterhof bzw. Garten, der viel Ruhe ausstrahlt und einmalig ist bei einer solchen City-Lage.
Dort befinden sich auch die Fahrradabstellmöglichkeiten. Raumaufteilung Einmalige Gelegenheit: Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung im EG mit Blick uns Grüne und kleiner Terrasse.
Wohnen oder Arbeiten im quirligen Lorettoviertel und doch völlig ruhig.
Wohnfläche ca. 80 m².
Diese Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: zum Wohnen/Arbeiten oder auch als exzellente Kapitalanlage aufgrund der attraktiven Vermietbarkeit.
Die Wohnung hat eine große Wohnküche - dort kann man einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse schaffen - von dort geht es weiter in das anschließende Wohnzimmer und dann weiter zum Schlafbereich mit dahinterliegender Ankleide/Arbeitszimmer....
Die Wohnung wurde bereits entkernt und benötigt nur noch den letzten Feinschliff, um den individuellen Bedürfnissen zu entsprechen.
Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihren Traum!
Des Weiteren steht neben der kleinen Wohnung auch der Garten zur Nutzung der zukünftigen Eigentümer bzw. Mieter zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Ausstattung:
- wurde bereits entkernt und für das Verlegen eines Bodens nach Geschmack vorbereitet
- Wände wurden auch für Raufaser-Tapete vorbereitet
- kleiner Außenbereich
- Keller
- Türsprechanlage
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Sehr nette Hausgemeinschaft
Ein Parkplatz kann in der Nähe angemietet werden.

Attraktive Lage im Trendviertel Düsseldorf - Unterbilk.
In einem lebendigen Viertel, welches seinen Charme und Charakter bewahrt hat. Der Medienhafen, der Landtag, Ministerien und der Rhein befinden sich in nächster Nähe.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Haltestellen des öffentl. Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.
Hier verbindet sich die perfekte Verkehrsanbindung und absolute Nähe zur Innenstadt und Altstadt.

Besichtigungstermine Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir haben auch Kontakt zu Architekten und Handwerker, die helfen können Ihren City-Traum zu verwirklichen.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister