Einfamilienhaus zum Kauf

139500 €139.500 €1.788,46 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

127 m²Grundstück

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Hofamt Priel (3683)

Klein aber fein ist wohl die treffendste Bezeichnung für diese Doppelhaushälfte im unteren Yspertal, genauer in Pemperreith in der Gemeinde Hofamt Priel!
Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, finden Sie hier neben der ins Waldviertel gen Norden, oder zur Donaubrücke Ybbs gen Süden führenden Straße, dieses Objekt vor, das fernab der angegebenen Räumlichkeit, auch über eine große Gartenfläche verfügt, die von Nadelbäumen dominiert wird. Vor dem Haus finden Sie zum komfortablen Parken ein Carport, wie auch ein Gartenhäuschen vor.
Gewohnt wurde bis dato im EG, das sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC nebst Stiegen in die weiteren Geschosse aufteilt. Vollunterkellert bietet sich viel Nutzfläche, das auch den prompt ausbaubaren Dachboden, wie auch zwei Gartenhütten miteinschließt.
Wie im Waldviertel üblich, wird hier noch mit Öl geheizt - zuzüglich "Not"-Holzorfen. Ein kleines u-pdate in optischer Hinsicht ist mitunter ratsam, wobei alles vor Ort einen sehr gepflegten Eindruck wiederspiegelt. Kurzum, bietet sich hier für Sie eine äußerst günstige Gelegenheit, Wohnraum in einer soliden Basis zu erwerben. Die nebenan führende Strasse ist innen kaum wahrzunehmen, was auch der Ausrichtung gen Südwesten geschuldet ist!
Reinhard Lembacher freut sich bei Interesse sehr, über ich ausschließlich schriftliche Anfrage, um Sie mit weiteren Details versorgen zu können, und auch in weiterer Folge einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Bitte sehen Sie auch das Video zum Objekt unter den Links ein!

Wenn Sie von der Donaubrücke Ybbs-Persenbeug den Weg ins Waldviertel, also ins Yspertal in Angriff nehmen, finden Sie kurz vor Altenmarkt-Yspertal, zu linken den Weiler Pemperreith in der Gemeinde Hofamt Priel vor. Direkt neben der Straße befindet sich dieses Obekt, mit Aussicht zum Südwesten.
Somit zum südlichen Waldviertel zugehörig, verfügen Hofamt Priel und das benachbarte Persenbeug über alle infrastrukturellen Voraussetzung zum Einkaufen, Gesundheit aber auch Schulen betreffend. Attraktiv und beliebt sind vor allem die Donaulände nebst Donauradweg ebendort!

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/-U8o53CwiWA"]Kurzvideo Hochformat[/URL]
[URL="https://www.hofamtpriel.at/"]Gemeinde Hofamt Priel[/URL]
[URL="https://www.waldviertel.at/alle-orte/a-yspertal?category[]=recreation"]Yspertal-Tourismus[/URL]
[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/region-amstetten/de/meine-bank/bankstellen/persenbeug.html"]Raiffeisenbank Persenbeug[/URL]
[URL="https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel"]Facebooksite[/URL]
[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]
[URL="https://www.tiktok.com/@rlembacher"]TikTok-Channel[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/"]Instagramchannel[/URL]
[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 1.208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.081,00 m², Kellerfläche: 78,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen