Einfamilienhaus zum Kauf

693237 €693.237 €4.882 €/m²

Finanzierung ab 2881 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22145)

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Meiendorf gilt als beliebtes und familienfreundliches Wohnquartier, gehört zwar zu Rahlstedt, bietet aber - gerade hier in der Nähe zum Volksdorfer Wald - Volksdorfer Wohnqualität. Einzel- und Doppelhäuser dominieren das Bild.

In einer Wohnstraße nicht weit vom U-Bahnhof Meiendorfer Weg entfernt, gleichzeitig benachbart zu einem kleinen Park und rückwärtig an den Volksdorfer Wald angrenzend, bieten wir grün eingerahmtes Grundstück an, das durch unseren renommierten Baupartner Virtus Massivbau mit zwei Einzelhäusern bebaut wird.

Wir bieten Ihnen hier den vorderen Grundstücksteil mit ca. 630 m² an. Rückwärtig entsteht ein weiteres Haus auf ca. 888 m² Grundstücksteil.

Die hier angebotene Klinker-Stadtvilla bietet rd. 142 m² Wohnfläche und entsteht in massiver Bauweise mit ausgewählten Qualitäts-Baumaterialien.

Geplant ist das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern (5 sind möglich), Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die Raumaufteilung ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und intensiv gedämmter Gebäudehülle die ambitionierten Vorgaben für die Effizienzhaus-40 -Stufe erfüllen.

Unser Planungsvorschlag sieht eine gemeinschaftliche Zufahrt vor; sie parken direkt am Haus. Ihr Garten wird ideal nach Süden orientiert.

Heute steht auf dem Grundstück ein Einzelhaus, das im Zuge der Baureifmachung von den Käufern gemeinsam abgebrochen werden soll. Das Grundstück kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Kaufpreis für ca. 630 m² Grundstücksteil und das Einzelhaus gem. Baubeschreibung / Angebot:
693.237,- €

Geschätzte Gesamtkosten inkl. Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage mit Speicher, Pflasterarbeiten, Außenanlagen usw.:
859.937,- €.

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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer! Stichworte GRZ: 175 m² je Flurstück, GFZ: nicht festgesetzt, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 14.22