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Fründt Immobilien GmbH
Fründt Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
693237 €4.881,95 €/m²
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fründt Immobilien GmbH
Team Kaufen bei Fründt
Fründt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
693237 €
4.881,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Grundstückspreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Bebauungsplan

Den Wald als Nachbarn ... Bauen Sie Ihr neues Zuhause auf diesem schönen Grundstück!

Meiendorf gilt als beliebtes und familienfreundliches Wohnquartier, gehört zwar zu Rahlstedt, bietet aber - gerade hier in der Nähe zum Volksdorfer Wald - Volksdorfer Wohnqualität. Einzel- und Doppelhäuser dominieren das Bild.

In einer Wohnstraße nicht weit vom U-Bahnhof Meiendorfer Weg entfernt, gleichzeitig benachbart zu einem kleinen Park und rückwärtig an den Volksdorfer Wald angrenzend, bieten wir grün eingerahmtes Grundstück an, das durch unseren renommierten Baupartner Virtus Massivbau mit zwei Einzelhäusern bebaut wird.

Wir bieten Ihnen hier den vorderen Grundstücksteil mit ca. 630 m² an. Rückwärtig entsteht ein weiteres Haus auf ca. 888 m² Grundstücksteil.

Die hier angebotene Klinker-Stadtvilla bietet rd. 142 m² Wohnfläche und entsteht in massiver Bauweise mit ausgewählten Qualitäts-Baumaterialien.

Geplant ist das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern (5 sind möglich), Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die Raumaufteilung ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und intensiv gedämmter Gebäudehülle die ambitionierten Vorgaben für die Effizienzhaus-40 -Stufe erfüllen.

Unser Planungsvorschlag sieht eine gemeinschaftliche Zufahrt vor; sie parken direkt am Haus. Ihr Garten wird ideal nach Süden orientiert.

Heute steht auf dem Grundstück ein Einzelhaus, das im Zuge der Baureifmachung von den Käufern gemeinsam abgebrochen werden soll. Das Grundstück kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Kaufpreis für ca. 630 m² Grundstücksteil und das Einzelhaus gem. Baubeschreibung / Angebot:
693.237,- €

Geschätzte Gesamtkosten inkl. Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage mit Speicher, Pflasterarbeiten, Außenanlagen usw.:
859.937,- €.

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Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de

Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.

Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer! Stichworte GRZ: 175 m² je Flurstück, GFZ: nicht festgesetzt, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 14.22

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.881,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Fründt Immobilien GmbH
Fründt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Saseler Markt 1, 22393 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Team Kaufen bei FründtDein Kontakt
Online-ID: 2gafy5j
Referenznummer: FI-202459509FR-vo
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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