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VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel
VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel

Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €370 €/m²
1.620 m²Wohnfläche
2.100 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel
Herr Kevin Hassel
VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel

10 Loftwohnungen mit fertiger Projektierung und Baugenehmigung

Dieses imposante Projekt wartet auf Investoren oder Bauträger mit dem Mut für das Besondere.
Das ehemalige Umspannwerk, in den 1930er Jahren gebaut, bietet durch seine außergewöhnliche Architektur modernes Wohnen mit Loftcharakter und faszinierende Details. Die großen Fensterbögen, hohe Decken und Türelemente wurden bei dem vorliegenden Projekt mit eingebunden und bieten den zukünftigen Bewohnern modernste Standards.
Die 10 Lofts inkl. Garten, Balkon oder Terrasse, verteilt auf 1620 m² Wohnfläche, haben zwischen 91 m² und 205,8 m² Wohnfläche und sprechen damit einen breiten Kreis der Käuferschaft an.
Das Umspannwerk ist beräumt und entkernt. Der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid, die Projektierung des Bauprojektes und eine Baugenehmigung für dieses außergewöhnliche Projekt bieten dem Käufer beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf.
Unserem Büro liegen umfangreiche Planungsunterlagen vor, welche gerne eingesehen werden können. Wir freuen uns Ihnen dieses großartige Objekt bei einem Ortstermin vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Großenhain, Großenhain / Folbern (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenhain, die Große Kreisstadt an der Großen Röder im Landkreis Meißen, wurde 1205 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Stadt liegt im Klimaeinflussbereich des Elbtales mit relativ milden Wintern und warmen Sommern. In Großenhain gibt es unterdurchschnittlich wenig Niederschlag, was dazu führte, dass der Großenhainer Flugplatz in den 1930er Jahren zum Ausweichflugplatz von Dresden ausgebaut wurde. Die Bekanntheit der "freundlichen Stadt im Grünen" wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden und bequem auch über das öffentliche Nahverkehrsnetz zu erreichen. Die Bundesstraße 98 und 101 führen durch die Stadt und sorgen für eine optimale Anbindung. In ca. 45 Fahrminuten ist man in der Landeshauptstadt Dresden, ebenfalls wäre man in ca. 25 Fahrminuten in der Porzellanstadt Meißen. Der Autobahnanschluss A13 ist in 15 Minuten erreichbar sowie der Flughafen Dresden in ca. 30 Fahrminuten.

Großenhain hat Anbindungen an die Bahnstrecken Dresden - Hoyerswerda, Dresden - Cottbus und Dresden - Elsterwerda. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderen das Kulturschloss Großenhain, die evangelische Marienkirche und das Großenhainer Rathaus.

Das Schloss Großenhain ist ein historisches Bauwerk, sowohl der Stadt als auch Sachsen, das heute als Kulturzentrum Großenhain Kulturschloss bezeichnet wird und zahlreiche Räume für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen beherbergt. Klassische Theateraufführungen, große Sinfoniekonzerte, aber auch Kleinkunst sowie Chanson- und Jazzabende finden dort statt.
Ein weiteres Ausflugziel ist der Barockpark Zabeltitz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
600000 €
370,37 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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370,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
704 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.522 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 0.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin HasselGewerblicher Anbieter
Meißner Straße 82, 01445 Radebeul
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Partnerschaft
Herr Kevin HasselDein Kontakt
Online-ID: 2fctn5d
Referenznummer: 24229025
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  • Exposé
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